2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
19059 Schwerin - Lankow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058796

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Schwerin dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 78 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie eine große Essküche. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die unter anderem einen Laminatboden bietet. Die Höhe der Räume ist hervorzuheben und schafft mit den eleganten Stuckdecken eine gemütliche Atmosphäre.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Schwerin
+ Komfortable Investmentmöglichkeit dank aktueller Vermietung: JNKM ca. 6.797,76 €
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand und dem 2012 saniertem Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Ausstattung umfasst einen Laminatboden und eine neuwertige Küche aus 2020
+ Hausgeld mtl. ca. 293 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.794,87 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121.52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b9c6fb6380