3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
19059 Schwerin - Lankow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059116

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit Altbaucharme in Schwerin. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 415 €.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 94 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und eine große Essküche. Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit einem Sondermaß an Dusche. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche, hohe Räume mit Stuck sowie einen Vinylboden umfasst. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Schwerin, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Verwendung - JNKM ca. 8.532 €
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2019
+ Ausstattung mit Altbaucharme umfasst eine Einbauküche und Stuck - Hausgeld mtl. ca. 415 €
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet ein Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.808,51 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 94 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten und eine Topanbindung

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 900 m ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 800 m, Bundesstraßen 104 und 106 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121.52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02c4644882