Wohnung zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Der ehem. Gutshof „Hubbe“ besteht aus mehreren denk- malgeschützten Gebäuden und stellt eine der letzten noch erhaltenen, geschlossenen Hofanlagen der Region um Halle (Saale) dar.
Baujahr der Gebäude ca. 1890. Der historische Gutshof umfasst fünf große, ehem. Stallungen, eine ehem. Poststelle sowie den historischen Taubenturm. Das Gesamtensemble ist vollständig eingefriedet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand des GEG.
Das Anwesen wurde zwischen den Jahren 2002 und 2020 fortlaufend instandgehalten und grundlegend saniert. So wurden unter anderem die beiden Wohneinheiten im rechten Seitenflügel sowie der historische Taubenturm kernsaniert, eine neue Heizungsanlage eingebaut und die Dächer saniert. Die Investitionskosten in den letzten Jahren beliefen sich auf ca. € 330.000, -. Der Voreigentümer hat in den Jahren zuvor weitere umfangreiche Sanierungen vorgenommen. Die beiden Wohnungen im rechten Seitenflügel sind vermietet. In einer weiteren Wohnung wurde mit Sanierungsmaßnahmen begonnen, diese wurden jedoch noch nicht abgeschlossen. Auf den Dächern der Gebäude befinden sich insg. vier Photovoltaik-Anlagen, welche nicht zum Kaufgegenstand gehören. Laut Aussage des Veräußerers können diese im Nachgang der Auktion bei Interesse erworben werden. Gemäß Planung eines Architekten könnten in den vorhandenen Gebäuden insg. ca. 2.500 m² Wohnfläche entstehen (Details auf Anfrage). Das gesamte Areal bietet Möglichkeiten für unter- schiedliche Nutzungen. Insgesamt gepflegter Zustand der Gebäude, weitere Sanierungen und Modernisierungen sind in Teilbereichen weiterhin erforderlich.
Käuferprovision: zzgl. 17,85 %-7,14 % (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Provisionshinweis: Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,- 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 %
Grundstücksfläche: ca. 5123 m²
Nutzfläche: ca. 2800 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Petersberg mit ca. 10.500 Einwohnern liegt im Norden des Saalekreises, ca. 12 km nördlich der Stadt Halle (Saale), welche in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Zörbig liegt ca. 14 km östlich. Über Halle-Trotha besteht in ca. 7 km Entfernung unmittelbarer Anschluss an die westlich liegende A 14. Über die B 183, in ca. 20 km Entfernung, ist die östlich liegende A 9 erreichbar. Der Petersberg ist die höchste Erhebung des Saalekreises, prägt die Landschaft der Region und stellt besonders bei den Einwohnern von Halle (Saale) ein beliebtes Naherholungsziel dar. Petersberg hat sich in den letzten Jahren als Zentrum des sanften Tourismus etabliert. Die Gemeinde verfügt über eine landschaftlich reizvolle und historische Umgebung, die Besucher von überall in ihren Bann zieht. Ein Museum, der Tierpark, der Bismarckturm, die Ganzjahresrodelbahn, Wanderwege und ein einzigartiges romanisches Kloster, mit der Fürstengrabstätte der Wettiner, laden in der Ortschaft Petersberg zum Verweilen ein. Die vom Deutschen Alpenverein registrierten Steinbrüche laden zum Klettern ein. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kaltenmark, ca. 4 km nördlich von Petersberg entfernt. Im Ort vorhanden ist eine Sozialstation, eine Grund- schule sowie die Freiwillige Feuerwehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Bildungs- und Kindertagesstätten sind in den umliegenden Städten Wettin-Löbejün und Halle/Saale ausreichend vorhanden.
# Sonstiges
Mindestgebot: € 295.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Sommer-Auktion am Mittwoch, den 29. Mai 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt.
Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Sommer-Katalog mit insgesamt 32 Auktionsobjekten.
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.
Siehe auch unter www.plettner-brecht.de
Änderungen vorbehalten
Anbieter-Objekt-ID: P2402019
