Grundstück zum Verkauf €84.268
37339 Thüringen - Ecklingerode

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Brehmetals, unmittelbar an der ehemaligen deutsch-deutschen Grenze und in direkter Nachbarschaft zum Zentrum des Untereichsfelds, Duderstadt: Hier präsentiert sich das neue Wohngebiet „Im Strange“. Das Beste aus Stadt und Land.

**13   Baugrundstücke**

**900 bis 1.300 m2   Grundstücksfläche**

**92,50 € Quadratmeterpreis**

**ab sofort   verfügbar**

# Lage

Eingebettet in das Brehmetal liegt der Ort Ecklingerode ca. 3 km östlich von Duderstadt direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Lindenberg/ Eichsfeld und hat ca. 720 Einwohner.

Ecklingerode ist durch einen neuen Radweg mit Duderstadt verbunden. Auch ein Abstecher über das West-Ost-Tor in Richtung Wehnde ist möglich und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Im Ort befinden sich verschiedenste kleine Dienstleistungsbetriebe. Supermärkte, weiterführende Schulen und Kultur bietet das benachbarte Mittelzentrum Duderstadt.

Für die Kleinsten wurde ein neuer Kindergarten gebaut, der seit 2021 für viel Spaß und gute Betreuung zur Verfügung steht. Sportliche Aktivitäten können auf dem Sportplatz und dem Schießstand ausgeübt werden. Das gesellige und sportliche Leben im Ort wird von zahlreichen Vereinen und Verbänden bestimmt.

Besondere Höhepunkte sind die jährlichen Karnevalsveranstaltungen, das Pfarrfest an Fronleichnam, das Schützenfest, das Sportfest und die Kirmes. Die Kirmesburschen organisieren im Laufe des Jahres weitere Tanzveranstaltungen für Jung und Alt. Für die Senioren werden jährlich Ausflüge und Treffen organisiert.

# Bebaubarkeit

Ihr Traumgrundstück „im Strange“ können Sie mit einem freistehenden Einzelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten ganz nach Ihren Vorlieben bebauen. Die sehr gut zugeschnittenen Grundstücke bieten Ihnen dabei zahlreiche Möglichkeiten der Ausrichtung. Mit viel oder wenig Garten, Zeltdach oder Satteldach, hier ist garantiert für jeden das passende Grundstück dabei.

Die Grundstücke verfügen bereits über jeweils einen Regenwasser- und Schmutzwasserhausanschluss. Die dafür angefallenen Herstellungskosten und Anschlussbeiträge sind im Kaufpreis enthalten. Die Versorgungsleitungen für Trinkwasser, Strom und Telekommunikation liegen an jedem Grundstück an.

Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder Erläuterungen die Bebaubarkeit der Grundstücke betreffend zur Verfügung. Neben den verkauften Grundstücken sind bereits einige reserviert. Welche das sind, erfahren Sie von unseren Mitarbeitern. Fragen Sie einfach nach. Weitere baurechtliche Bestimmungen entnehmen Sie dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan unter folgendem Link:

https://www.lindenberg-eichsfeld.de/apool/vglnb/content/e157/e421/e1101/e2207/Bebauungsplan\_Nr.8\_Im\_Strange\_ger.pdf

Telefon: 03606 655 - 171

Website: https://www.eichsfeldwerke.de/projektmanagement/bauplaetze/bau/