3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
66763 Saarland - Dillingen (Saar)

# Objektbeschreibung
Die sonnenhelle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger und begehrter Wohnlage von Dillingen. Das 4-Familienhaus wurde 2016 auf einem 743 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 86 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie der angrenzenden Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sehr großzügiger Kellerraum, ein Stellplatz und eine Garage. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Insgesamt eine sehr schöne Immobilie in einem neuwertigen Zustand.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradkeller
- elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Wohnlage von Dillingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt im Ort ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die Innenstadt der benachbarten Stadt Saarlouis ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Die Lage gewährleistet darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßennetz. Der nur ca. einen Kilometer entfernte Bahnhof Dillingen (Saar) bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen und über die A8 und die A620 kann Saarbrücken in ca. 30 Autominuten erreicht werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 63,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 08268