Haus zum Verkauf €320.000
98528 Thüringen - Suhl

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus mit Einlieger-/Gästewohnung am Ortsrand von Gehlberg 750 m ü.n.N.. Das im Jahr 1991 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Besonders hervorzuheben ist die Einlieger-/Gästewohnung im Keller, die eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Des Weiteren bietet das Haus eine Terrasse sowie einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Immobilie zu besichtigen.

# Ausstattung
Kellergeschoss:
Abgetrennte Einlieger-/Gästewohnung mit Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad und separatem Eingang sowie Garage (die aktuell als Werkstatt und Kamin-Holz-Lager genutzt wird).

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit gemauertem Kamin (aus gebrochenem Marmor) und direktem Ausgang zur Terrasse, Küche (kann bei Bedarf übernommen werden), Arbeitszimmer mit großem Panoramafenster und atemberaubendem Blick in den Thüringer Wald und über Gehlberg. Desweiteren verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Garage (2 Mittelklasse PKW) mit direktem Zugang ins Haus sowie eine Gästetoilette.

Obergeschoss:
Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Heizungsraum.

Dachboden:
als Lagerraum ausgebaut

Das Objekt verfügt über Fussbodenheizung (außer Gästeküche).

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 717 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende charmante Einfamilienhaus besticht durch die ruhige und ansprechende Lage in Gehlberg, einem Ortsteil der kreisfreien Stadt Suhl.
Gehlberg liegt am Nordhang des Thüringer Waldes auf einer Hochfläche zwischen den Tälern von Wilder und Zahmer Gera im Thüringer Wald. Der Ort erstreckt sich in einer Höhe von 580 bis 750 Metern ü.n.N.. Etwa zwei Kilometer westlich liegt der Schneekopf, der zweithöchste Berg Thüringens.

# Sonstiges
Brauchwasseranlage für Garten, WC und Waschmaschine mit 5.500 l Regenwassertank (Baujahr 2002), Moderne Gasbrennwerttechnik (Baujahr 2010), Energieausweis wird nachgereicht

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3866