Haus zu vermieten €1.615
Von-der-Leyen-Str. 55, 66386 Saarland - St. Ingbert

Einziehen und Wohlfühlen!

Das dreistöckige, freundliche und neuwertige Reihenendhaus besticht durch eine sehr gehobene Innenausstattung und lichtdurchflutende Zimmer.
Das Haus wurde 1956 erbaut und wurde in den Jahren 2013/2014 bis auf die Grundmauern kernsaniert.
Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt und befindet sich in direkter Waldrandlage. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Raumaufteilung
Bodentiefe Fenster lassen im ganzen Haus viel Licht und Sonne herein. Als Sicherheitsschutz wurden moderne Glaselemente genutzt. An den Fenstern zur Fronseite (Südseite) wurden elektronische Raffstores verbaut, die erlauben, eine für sich angenehme Sonneneinstrahlung einzustellen.
Zusätzlich verfügen die großen Frontfenster über innenliegende Plissees, die als Sichtschutz kreativ genutzt werden können.
Die Fenster der Rückseite des Hauses besitzen elektronische Rollläden, die gleichzeitig auch als Einbruchschutz dienen.
Durch den Flur, der einen tollen Einbauschrank mit Flügeltüren besitzt, gelangt man rechter Seite durch eine Glasschiebetür in die geschmackvolle, offene Küche von der man wie auch als dem Flur heraus in die offene Wohnlandschaft mit Essbereich eintritt. Von dem Wohn- / Essbereich gelangt man durch ein
Schiebeelement auf die großzügige Terrasse, die mit Bangkirai-Holz ausgelegt wurde.
Durch das offene Treppenhaus (Etagen sind nicht voneinander getrennt) befindet sich im ersten Obergeschoss ein schönes Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein sehr schönes Ankleidezimmer, was ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, gibt es im vorderen Bereich kreative Möglichkeiten sich zu entfalten. Der hintere Teil des Dachgeschosses ist ein abgetrenntes Zimmer, das ebenfalls als Büro-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die moderne Doppelgarage ist für zwei durchschnittliche PKWs auslegt. Zusätzlich gibt es aber vor dem Haus weitere 3 Parkmöglichkeiten.

Energieausweis vorhanden - Klasse B

Das vorliegende Vermietungsangebot ist freibleibend und unverbindlich.

Energieausweis aus 2024 liegt vor.

Von den Betriebskosten werden Grundsteuer, Versicherungen, Wartung Heizung, Müll und Entwässerung an den Eigentümer gezahlt.

Haushaltsstrom, Wasser/Abwasser, werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Zwecks Terminvereinbarung oder Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.