3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053512
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Investition u.a. dank ihrer altersgerechten Ausstattung.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² mit 3 Zimmern und bietet ausreichend Platz, um den Alltag Ihrer Mieter komfortabel zu gestalten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand, dank des stets pfleglichen Umgangs der Eigentümer. Ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 90 € ist zu entrichten. Der Laminatboden trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei und ist Teil der soliden Ausstattung.
Eine weitere Annehmlichkeit ist die zum Objekt gehörende Garage mit zusätzlichem Abstellraum, die zeitraubendes Parkplatzsuchen erspart.
# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Gut angebunden
+ Naturnähe
+ Gemeinschaftlicher Garten
+ Altersgerechter Zugang
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 902,77 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 72 m²
# Lagebeschreibung
Staßfurt bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für die Bewohnerinnen und Bewohner. In Bezug auf die Grundversorgung finden sich mehrere Supermärkte innerhalb von 3 Kilometern, was den Einkauf des täglichen Bedarfs bequem macht. Wenn es um gesundheitliche Versorgung geht, sind Apotheken in ähnlicher Entfernung gelegen, während ein Krankenhaus nur etwa 3 Kilometer entfernt ist. Für den Geldverkehr sorgen mehrere Bankfilialen innerhalb von 3 Kilometern, wobei die nächste Postfiliale allerdings etwa 9 Kilometer entfernt liegt. Die Stadt ist auch mit Zahnärzten ausgestattet, die man innerhalb von etwa 9 Kilometern erreichen kann.
Staßfurt legt auch Wert auf Bildung und Kinderbetreuung. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen im Umkreis von 3 Kilometern. Dies macht es für Familien besonders attraktiv, da sie ihre Kinder in kurzer Entfernung betreuen lassen können.
Staßfurt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Autobahn ist innerhalb von etwa 3 Kilometern zu erreichen, und der Bahnhof Staßfurt ist etwa 3 Kilometer entfernt. Auch für Busreisende gibt es Verbindungen, allerdings sind die nächsten Bushaltestellen weiter entfernt, bei etwa 11 Kilometern.
Die Stadt hat auch eine Reihe von Restaurants im Umkreis von 3 Kilometern, für diejenigen, die gerne auswärts essen. Wer es allerdings lieber etwas geselliger mag, sollte beachten, dass die nächste Bar etwa 11 Kilometer entfernt ist.
Die Stadt bietet auch eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Parks innerhalb von 3 Kilometern, die sich hervorragend für einen entspannten Nachmittag oder eine morgendliche Joggingrunde eignen. Für die kleinen Bewohnerinnen und Bewohner gibt es Spielplätze im Umkreis von 6 Kilometern.
Abschließend sei noch erwähnt, dass es in Staßfurt auch ein Naturschutzgebiet gibt, das man innerhalb von 5 Kilometern erreichen kann. Es ist ein schöner Ort für Naturliebhaber und alle, die gerne an der frischen Luft sind.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 140.3 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 702f5c2643
