Grundstück zum Verkauf €350.000
Das nachfolgende Grundstück ist grundsätzlich für die Bebauung mit bis zu 5 Eigenheimen geeignet. Hierzu bedarf es einer bereits abgestimmten Erschließungsplanung für die geplante Wohnbebauung
Lage:
Das Grundstück befindet sich in der etwa 60 km von der Bundeshauptstadt Berlin entfernten kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel im zugehörigen Ortsteil Kirchmöser. Die räumliche Entfernung zum Stadtzentrum sowie die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet „Brandenburger Wald- und Seengebiet“ verleihen der Halbinsel Kirchmöser den Charakter eines ländlichen geprägten eigenständigen Ortes.
Verkehrsanbindung:
Brandenburg an der Havel ist Knotenpunkt der Bundesstraßen 1 und 102. Die B 1 verläuft wenige Kilometer nördlich durch den ebenfalls zu Brandenburg an der Havel gehörenden Ortsteil Plaue. Die Autobahn 2 an der Anschlussstelle Brandenburg ist ca. 18 km, die Anschlussstelle Wollin ca. 15 km entfernt. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind vorhanden, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Grundstücksnähe.
Angaben zum Grundstück:
Gemarkung Brandenburg
Flur 142
Flurstücke 223 und 222 teilweise
Anschrift Falkenstraße, 14774 Brandenburg an der Havel
Bau- und Planungsrecht, Erschließung:
Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Es liegt eine Zusage der Stadtverwaltung vor Gebäude nach §34 BauGB zu errichten. Im wirksamen Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gemischte Baufläche dargestellt. Das Grundstück schließt das sich in nordöstlicher Richtung befindliche Wohngebiet ab. Städtebauliche Zielsetzung ist daher die innere Erschließung mit der Schaffung mehrerer Grundstücke (mindestens drei) zum Zwecke der Eigenheimbebauung.
Die äußere Erschließung (Falkenstraße) des Grundstückes ist vollständig gegeben. Die bauliche Nutzbarkeit zum genannten Zweck ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt aufgrund einer noch nicht erfolgten inneren Erschließung eingeschränkt. Pläne zur Parzellierung, inneren Erschließung liegen bereits vor.
Besichtigungen sind ab dem 30.04.2024 gern möglich.
