Haus zu vermieten €2.295
55257 Rheinland-Pfalz - Budenheim

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und großzügigen Wohnbereich. Mit ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die Ihnen genügend Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht und ermöglicht somit ungestörtes Kochvergnügen.

Ausgestattet ist das Haus mit modernen und stilvollen Vinylböden, welche dem Raum eine edle Optik verleihen und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer wäre durch den Einbau einer Trockenbauwand im Dachgeschoss ebenfalls möglich.
Die beiden modernisierten Badezimmer sind wahre Highlights und bieten mit einer Badewanne und einer Dusche alles für Ihr persönliches Wellnesserlebnis. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher direkt im Eingangsbereich.

Praktischerweise stehen Ihnen gleich 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen. Von der Tiefgarage haben Sie zudem direkten Zugang zum Keller des Hauses, wodurch Sie Einkäufe und Gepäck bequem und auf direktem Weg ins Haus transportieren können.

Zusätzlich wurde die Heizung erneuert und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten.

Besonders attraktiv ist die Lage der Immobilie. Sie befindet sich in Bahnhofsnähe, bietet Ihnen aber gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre dank einer Schallschutzmauer. Somit genießen Sie die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und können dennoch die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause genießen.

# Ausstattung
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Küche im separaten Raum
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Insgesamt 3 Schlafzimmer
- Neuwertige Tageslichtbäder (1x mit Dusche und 1x mit Badewanne)
- Heizung 2014 erneuert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Zugang direkt zum Haus
- Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Erneuerte Vinylböden
- Teilweise unterkellert
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 7185

Grundstücksfläche: ca. 122 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Budenheim ist eine kleine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Mainz-Bingen, etwa 7 Kilometer westlich von Mainz und etwa 30 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main. Der Ort erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine malerische Lage in der Nähe des Flusses.

Die Landschaft um Budenheim ist geprägt von Weinbergen, da die Region Teil des Weinanbaugebiets Rheinhessen ist. Die Weinproduktion spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft und Kultur der Region.

Die Umgebung von Budenheim bietet auch einige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege entlang des Rheins. Die Nähe zu Mainz und Frankfurt ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu Städten mit umfangreichen kulturellen, wirtschaftlichen und Bildungseinrichtungen.

# Sonstiges
Bitte beachte, dass es sich hierbei um ein Angebot für OWNR Immobilienleasing handelt (Leasing = unbefristeter Mietvertrag + Kaufoption). Diese Immobilie steht derzeit zum Verkauf und wird durch uns erworben, wenn du dich für diese Immobilie entscheidest. Du ziehst in dein neues Zuhause ein und wenn es dir gefällt, hast du ein vertraglich gesichertes Kaufrecht für diese Immobilie. Dein Mietpreis und dein Optionsankaufspreis richten sich nach der von dir gewählten Mindestmietdauer (24, 36 oder 48Monate) und gegebenenfalls notwendige Renovierungsarbeiten. Auch die Nebenkosten sind Schätzungen, werden aber vor Vertragsunterzeichnung auf Plausibilität überprüft.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unser Webpage www.ownr.eu oder direkt durch unsere Kundenbetreuer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 33.26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2114778