2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.900
Bergstraße 4a, 54673 Rheinland-Pfalz - Neuerburg Eifel

**Objektbeschreibung:** ca. 40 qm Appartement über 2 Ebenen mit kleiner Sitz-Freifläche zzgl. ein ca. 20 qm Raum, Keller( wurde als Büro genutzt)

Außenrollos, Nachtspeicher, Bad mit Dusche und Fenster, Inkl. Küche mit Utensilien.

**Aufteilung: Hoch-EG** ca. 20 qm - Diele - Kochküche - Wohnzimmer - 1. OG ca. 20 qm - 1 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Fenster

**Lage:** Attraktives Appartement in sehr grüner Lage in Neuerburg unweit von Luxemburg und Bitburg entfernt. In Neuerburg gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, wie REWE, Aldi und Lidl für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus hat der Ort sowohl eine Kita als auch eine Grund- und Realschule, sowie ein Gymnasium.

Das geschichtsträchtige Neuerburg mit seinen etwa 1.600 Einwohnern liegt idyllisch im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der Westeifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg.

Aufgrund seiner höheren Lage bietet das Grundstück den Vorzug, dass witterungsbedingte Risiken wie Überschwemmungen absolut auszuschließen sind.

40 min (37,9 km) über B50 von Neuerburg nach Luxemburg!

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: wird erstellt !

Maklerprovision: 4,76 % inkl. der 19% gesetzl. Mwst. nach notariellen Kaufabschluss.