Grundstück zum Verkauf €339.000
49808 Niedersachsen - Lingen (Ems)

# **Grundstück in Zentrum von Lingen!**

# Bauträger, Investoren, Kapitalanleger!!!

Daten:

* Baugenegmigung seit Dezember 2023 vorhanden.
* Bauzeichnung vorhanden

Sofort BEBAUBAR!!!

**Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)**

Geplant sind 3 x Reihenhäuser

**Objektbeschreibung**

In zentraler Lage Stadt Lingen steht dieses 773 qm Grundstück zum Verkauf.

Im Preis enthalten sind: das Grundstück und eine Bauzeichnung schon mit Baugenehmigung für 3 x Reihenhäuser mit Parkplätzen und Car-Port´s.

Aufteilung von den Reihenhäusern

Je —> 131 qm

EG

* Flur mit einer Garderobennische: 10,77 qm
* HWR 11,68 qm
* Gäste - WC 2,79 qm
* Vorratsraum 3,19 qm
* Wohn-/Ess-/Küche 36,01qm

OG

Kinderschlafzimmer 1 - 14,28 qm

Kinderschlafzimmer 2 - 12,37

Elternschlafzimmer Ankleide - 14,18 qm + 8,04 qm

Badezimmer: 10,22 qm

Flur: 5,01 qm

Dachboden —> sehr viel Stauraum

**Beispielausstattung**:

* Fußbodenheizung
* Luft-Wärmepumpe
* 3 - fach Verglasung
* Gedämmter Dachboden
* Be- und Entlüftungsanlage
* moderner, offener Küchen-/ Ess- /Wohnbereich
* Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
* großes Badezimmer mit hellen Fliesen
* viel Licht durch bodentiefe Fenster
* großzügige Terrasse
* Car-Port
* pflegeleichtes Grundstück uvm.

**Lage**: ruhig gelegen aber sehr zentral, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita/ Schulen/ Schwimmbad, Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle ist gleich gegenüber.

Gute Verkehrsanbindung über die B70 und A31