Haus zu vermieten €990 350 m²
21629 Neu Wulmstorf, Zur Heide 5 a

2.970,00 €

Baujahr: 1993
frei ab 01.06.2024

Der Eingangsbereich teilt sich wie folgt auf: Garderobe, Gäste-WC und einem weitläufigen Blick in einen offenen Wohn- und Essbereich. Das Duschbad befindet sich auch gleich neben dem Eingangsbereich ebenso die Küche mit einer Abstellkammer sowie ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.

Ebenso ist der Spitzboden wohnlich ausgebaut. Von den jetzigen Mietern als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt.

Die Wohnung ist vollständig mit Möbeln inkl. Gartenmöbel und weiterem Inventar (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Geschirr, Lampen, Putzmittel usw.) ausgestattet.

Die wunderschön gepflegte Terrasse lädt ein, um im Sommer gemütlich in der Sonne zu sitzen und sich zu entspannen.

Sie genießen hier ein großes Stück Lebensqualität!

Ein fester Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Die kleine Seitenstraße bietet jedoch ausreichend Platz.

MAXIMAL 2 Erwachsene

3-Zimmer-Einfamilienhaus in 2. Reihe mit sehr gepflegter Außenanlage. Der Gartenbereich darf nicht durch einen Zaun zum Vorderhaus abgetrennt werden. Es ist ein offener Gartenbereich mit dem Vorderhaus gemeinsam.

Ohne Kellerbereich. Der offene Wohnbereich ist für Kinder nicht geeignet.

Zugang zum Haus über das Grundstück des Vorderhauses.

Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 261,65 kWh/(m²*a)

MAXIMAL 2 ERWACHENE PERSONEN MIT EINEM LAUFENDEN ARBEITSVERHÄLTNIS!

Anfragen von Interessenten für mehr als 2 Personen werden leider von uns nicht beantwortet werden können!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sabine Schenck

TEL: 04171-881813 der Email: schenck@schroederimmobilien.de

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis.

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Zur Heide 5 a
21629 Neu Wulmstorf

Gemeinde: Neu Wulmstorf

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Neu Wulmstorf gehört zum Landkreis Harburg und liegt nordwestlich des Regionalparks Rosengarten. Die Stadtmitte ist in ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Der Ort liegt verkehrsmässig günstig an den Bundesstraßen 3 in Richtung Süden zur Autobahn A 1, Bremen-Hamburg-Lübeck, Anschlussstelle Rade und in Richtung Osten über die B 73 zur Autobahnanschlussstelle "Heimfeld" der A7 Flensburg-Hannover.

Zur Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Wochenmarkt (Mittwoch und Freitag) sowie ausreichend Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort. Ein großes Freizeitangebot erwarten Kinder-, Jugendliche und Erwachsene in Sport-, Feuerwehr- und Schützenvereinen. Weitere Informationen unter: www.neu-wulmstorf.de

Durch den S-Bahnanschluss Neu Wulmstorf und weiteren öffentlichen Verkehrsmittel ist die Anbindung zwischen Stade und der Hansestadt Hamburg hervorragend. www.hvv.de