3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer eigenen Wohnung in der Altstadt von Kaiserslautern mit direkter Parkmöglichkeit oder nach einer Kapitalanlage? Dann könnte diese Citynahe Eigentumswohnung genau die Richtige sein!
In Zentraler Lage von Kaiserslautern befindet sich diese Wohneinheit im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. im Jahre 1986 erbaut wurde und insgesamt 9 Parteien umfasst. Durch den eigenen Stellplatz im Hinterhof des Gebäudes ist eine Parkmöglichkeit direkt vor Ort gegeben.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 m². Den Wohnungseingang erreicht man über das innenliegende Treppenhaus des Gebäudes. Durch die Wohnungstür gelangt man in einen Flur mit Zugang zu einer Küche, einem Gäste-WC sowie einem großem Wohn-/ Esszimmer mit Balkon. Durch einen weiteren Flur vom Wohn-/Essbereich aus hat man Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum im Keller des Wohnkomplexes, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich weiterhin die gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Aktuell beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 219,19 EUR zzgl. einer Instandsetzungsrücklage i.H. von ca. 71,81EUR. In dem Hausgeld inbegriffen sind unter anderem die Kosten für Niederschlagswasser, Müll, Allgemeinstrom, Hausmeister sowie Gebäudeversicherung.
Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung auch besonders gut für die Vermietung.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
# Ausstattung
Um sich einen noch besseren Überblick über die Wohnung sowie die Aufteilung zu verschaffen, starten Sie doch gerne direkt Ihre erste Besichtigung mit unserer Virtuellen Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=B1EfeAQgp1h
Ausstattung:
+ Balkon
+ 1 zugewiesener Stellplatz im Hinterhof
+ Klingelanlage mit Türsprecher
+ Boden: Parkett, Fliesen
+ Fenster: doppelverglast, Holz, teilweise Rollläden
+ Heizung: Fernwärme über SWK Stadtwerke Kaiserslautern
+ TV-Empfang: Kabel-Anschluss
+ 1 Kellerraum
Aufteilung der Wohnung:
1 Flur
1 Küche (mit Küchenanschlüssen)
1 Gäste-WC
1 Wohn-/ Esszimmer
1 Balkon
1 Flur
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC (Belüftung erfolgt über ein Abluftgerät)
Kellergeschoss:
1 zugeteilte Kellerbox
Waschraum mit zugeteilten Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
Zugang zum Innenhof mit 1 zugeteiltem Stellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
!!!Wichtig: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Wohnlage in der Altstadt von Kaiserslautern, der Industrie- und Universitätsstadt am Rande des Pfälzer Walds.
Ein weiterer Vorteil der Wohnlage ist die Nähe zur Innenstadt von Kaiserslautern in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Dies ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto schnell und flexibel alle Einkäufe für den alltäglichen Bedarf zu erledigen.
Vor Ort befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf auch zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Restaurants. Mittelpunkt des Stadtlebens ist Mall "K in Lautern", welche mit ihren Angeboten im Mode-, Freizeit- und Gastronomiebereich zum Shoppen einlädt.
Ebenso attraktiv für Arbeitnehmer, Berufspendler sowie Schüler und Studenten ist der nahegelegene Hauptbahnhof, den Sie zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichen können. Von hieraus besteht direkte Anbindung an den sowohl regionalen als auch überregionalen Verkehr. Der große Busbahnhof dient als Haltestelle mehrerer Buslinien, welche eine gute Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie im Landkreis Kaiserslautern ermöglichen.
Die Auffahrt der Autobahn A6 (Saarbrücken-Mannheim), welche weiterführend an die A63 (Kaiserslautern - Mainz) sowie die A 62 (Dreieck Nonnweiler - Pirmasens) anknüpft, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
In der Stadt sind zahlreiche Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten angesiedelt. In dem nahegelegenen Schulzentrum Süd befinden sich unter anderem das Berufsbildungs- und Technologiezentrum. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte sowie das Westpfalz Klinikum sichergestellt.
In kurzer Entfernung erreichen Sie den Pfälzer Wald, welcher zu entspannten Spaziergängen oder abenteuerlichen Mountainbike-Touren einlädt. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Wildtierpark, der Bremerhof, die Gartenschau sowie der Humbergturm.
# Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 15042024730
