5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
57562 Rheinland-Pfalz - Herdorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine Eigentumswohnung in einem massiven Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969. Das Haus teilt sich in zwei abgeschlossene Wohnungen, die angebotene Wohnung befindet sich in Erd- und ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, Balkon, Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Durch das geräumige offene Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit Gäste-WC sowie Speicherraum als Abstellfläche. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine zweite kleinere Eigentumswohnung.
Die Immobilie macht altersbedingt einen gepflegten Eindruck, trotzdem sind noch Modernisierungen auszuführen (Bad, Fenster). Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und in zwei Ebenen terrassiert, von denen die obere zur Wohnung gehört.

Tipp: Nicht alltägliche Eigentumswohnung für die große Familie mit eigenem Garten und Balkon!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicher

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 218,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.02.2023
Gültig bis: 2033-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2498