Grundstück zum Verkauf €240.000
21224 Niedersachsen - Rosengarten

# Objektbeschreibung
2 Einzelhaus-Baugrundstücke in zentraler, ruhiger Wohnlage von Rosengarten-Nenndorf; hier will man wohnen!

Wir bieten Ihnen diese Grundstücke für hochwertige und anspruchsvolle Einzelhäuser an.
Sichern Sie sich diese schönen Grundstücke und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns.

Bebauungsmöglichkeit: B-Plan "Tannenblick", WA, 1 Vollgeschoss, GRZ 0,2, ED, 2/1 WO, je Grundstück bis zu 2 WE

Die Fassade können Sie nach ihren Vorstellungen in weißer, farbiger Putzfassade oder auch in Klinkerfassade gestalten.

Es warten zwei sonnige, herrliche Baugrundstücke in grüner Wohnlage zur individuellen Bebauung.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnhäuser.

Grundstück Nr. 2, Flurstück 37/17, ca. 642 m² + 1/3 Miteigentumsanteil der Zuwegung ca. 44 m², Gesamt ca. 686 m² = Kaufpreis € 240.000,00
Grundstück Nr. 1, Flurstück 37/15, ca. 571 m² + 1/3 Miteigentumsanteil der Zuwegung ca. 44 m², Gesamt ca. 615 m² = Kaufpreis € 210.000,00 (RESERVIERT)

Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Erschließung: Die Grundstücke werden über einer gemeinschaftlich zu nutzenden Privatzuwegung erschlossen.

Zuwegung: Über einen Stichweg erfolgt eine direkte Zuwegung zu öffentlicher Straße.

Die Grundstücke sind ohne Alt- oder Baumbestand.

Wie aus vorangegangenen Bauvorhaben in näherer Umgebung können wir den Baugrund als gut bezeichnen.

Baugrundgutachten nicht vorliegend.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im unmittelbaren Speckgürtel von Hamburg befinden sich diese 2 Einzelhaus-Baugrundstücke in gewachsenen Wohnumfeld, direkt im begehrten Nenndorf.

Die naturnahe Umgebung schafft ein bewusstes Lebensgefühl. Die Baugrundstücke befinden sich ca. 5 km nördlich von Buchholz und 25 km südlich von Hamburg am Rand der Harburger Berge und der Lüneburger Heide.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage, bietet sich durch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ein optimaler Anschluss in alle Richtungen.
Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle Kleckens. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn, ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.

Infrastruktur:
Kindergarten 0,450 km
Grundschule 0,250 KM
weiterführende Schulen 1,10 km und in Nachbargemeinden
Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort
Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten 0,850 km
weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Buchholz ca. 5 km
Bahnof HVV in Klecken 3,60 km
Die Stadt Hamburg ist in ca. 30 Autominuten sowie Bremen in ca. einer Stunde zu erreichen.

# Sonstiges
Interesse? Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbren errreichen Sie uns direkt unter
Herr Hildebrandt Mobil 0175 - 38 63 923
Herr Holzkamp Mobil 0176 - 325 378 20

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.
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Anbieter-Objekt-ID: KH-021