Haus zum Verkauf €490.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist eine sanierungsbedürftige Immobilie in zentraler Lage von Speyer. Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 360 m².
Es handelt sich um eine ehemalige Bäckerei mit dazugehörigen Räumlichkeiten wie eine Backstube. Darüber befinden sich Wohnräume.

Zusätzlich befindet sich auf einem weiteren, danebenliegendem Grundstück ein Stadthaus, welches ebenfalls mitverkauft wird. Das ca. 1900 erbaute Ensemble wurde zum Großteil seit geraumer Zeit nicht mehr bewohnt. Denkmalschutz besteht nicht.

Trotz des Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für Architekten, Handwerker und andere Bauprofis. Durch eine fachgerechte Sanierung und Modernisierung kann das Objekt in ein modernes und attraktives Wohn- oder Geschäftsgebäude verwandelt werden.

Die zentrale Lage in Speyer und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Cafés machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.

# Ausstattung
- Grundstück 360m²
- ca. 500 m² mögliche Wohnfläche insgesamt aus beiden Objekten zusammen (nach Umbau)
- kein Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 500 m²
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Vermietbare Fläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

Weitere Infos: www.speyer.de

# Sonstiges
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit beschränkter Heizung/Kühlung gem. § 2 (2) Nr. 9 GEG

Anbieter-Objekt-ID: SP1-11407