1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
26721 Niedersachsen - Emden

# Objektbeschreibung
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu.

Diese moderne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre zentrale Lage in Emden. Die Nähe zur Innenstadt und den Wallanlagen macht sie äußerst attraktiv und bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden bereits die Wohnungseingangstür, Fenster, Zimmertüren und Böden erneuert, was die Wohnung in einen erstklassigen Zustand versetzt, ohne dass weitere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Der Wohnbereich, der durch die Einbauküche zugänglich ist, strahlt Helligkeit und Pflege aus und bietet Platz zum Entspannen und Essen. Ein weiteres Highlight ist das gepflegte Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls hell gefliest ist.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

# Ausstattung
•Voll möbliert
•Moderne Einbauküche
•Bequeme Erdgeschosslage
•Neue Fenster für verbesserte Isolierung
•Neue Wohnungseingangstür für erhöhte Sicherheit
•Hochwertige, erneuerte Böden für einen modernen Look
•Frisch erneuerte Zimmertüren für einen einheitlichen Stil

Käuferprovision: Die Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für alle, die das Stadtleben schätzen. Sie liegt innenstadtnah, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in kürzester Zeit erreichen. Die Emder Wallanlagen befinden sich nur 250m entfernt und laden zu ausgiebigen Sparziergängen und Erholung ein. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Leben in Emden in vollen Zügen zu genießen.
Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist somit eine ideale Investitionsmöglichkeit für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt lieben.

# Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, einschließlich Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Falls Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 04921-21227 oder per E-Mail unter infowuebbena-immobilien.de zur Verfügung.

Alternativ freuen wir uns darauf, Sie persönlich in unserer Geschäftsstelle begrüßen zu dürfen:

Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-03-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI2024891