2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
06406 Sachsen-Anhalt - Bernburg (Saale)

# **Hier können Sie sich den virtuellen Rundgang anschauen:**

https://virtueller-rundgang.immopilz.eu/ng8w

# Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie in Bernburg vorstellen zu dürfen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine stilvolle Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 und besticht durch ihren sanierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, wovon ein Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gehört ein Badezimmer zur Ausstattung der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Keller und Dachboden. was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in Bernburg, einer Stadt mit historischem Charme und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu präsentieren.

# Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die offene Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Dies schafft eine großzügige und kommunikative Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Die Zimmer sind lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung ein angenehmes Ambiente. Das sehr moderne Tageslichtbad zeichnet sich durch große Fliesen und eine ebenerdige Dusche aus. Hier können Sie sich nach einem langen Tag optimal entspannen und erfrischen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

Der Laminatfußboden ist in allen Zimmern verlegt und verleiht der Wohnung ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit eine hochwertige Ausstattung, die Ihren Wohnansprüchen gerecht wird. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Lagebeschreibung

Es handelt sich um eine Etagenwohnung in einem Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus. Der nächste Kindergarten ist nur 0,4 km entfernt und die Grundschule erreicht man nach nur 0,2 km. Auch ein Gymnasium ist mit einer Entfernung von 1,17 km gut erreichbar. Die Autobahn ist etwa 4,62 km entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.Entfernungen: Kindergaerten 0,4 km Grundschule 0,2 km Gymnasium 1,2 km Autobahn 4,6 km

# Sonstiges

WEITERE ANGABEN

Objektzustand: saniert

Käuferprovision: keine

Energieausweis

Art des Energiepasses: Verbrauch Gültig bis: 2028-06-11 Endenergiebedarf: 101kWh/(m²\*a) Primärenergieträger: Gas Wertklasse: D Baujahr: 1962

# Energie

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-06-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 112