Grundstück zum Verkauf €648.000
56073 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke im begehrten Stadtteil Koblenz-Moselweiß präsentieren zu können. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 642 Quadratmeter und bietet eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Derzeit ist das Grundstück mit einer Doppelgarage bebaut; diese kann rückgebaut werden, oder wird in Ihr individuelles Bauprojekt integriert.

Das Baugrundstück befindet sich in einer wunderbar ruhigen Anliegerstraße in Koblenz-Moselweiß. Moselweiß liegt auf der rechten Seite der malerischen Mosel und erstreckt sich zwischen den Stadtteilen Lay und Rauental. Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig die Anbindung an die Innenstadt von Koblenz und die umliegenden Regionen hervorragend ist.

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren sowie Bauherren, die ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Regionen von Koblenz realisieren möchten. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften/Bebauungsplan ist die Bebauung von 2 Häusern - einem Reihenmittelhaus sowie einem Reihenendhaus vorgesehen.

Weiterhin wurde eine Bauvoranfrage gestellt, die eine Bebauung von mindestens drei Wohneinheiten ermöglicht; jede mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern. Dies ermöglicht sowohl großzügige Familienhäuser als auch die Entwicklung von Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen (Angaben gem. Bauvoranfrage durch den Eigentümer)

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 642 m²

# Lagebeschreibung
Im Westen der Stadt Koblenz führt die Bundesautobahn A 61 Ludwigshafen-Köln vorbei, im Norden die West-Ost-Verbindung der Bundesautobahn 48, die die A 1 Saarbrücken–Köln mit der A 3 Frankfurt–Köln verbindet. Ferner führen die Bundesstraßen 9, 42, 49, 416, 258 und 327 durch das Stadtgebiet.

# Sonstiges
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Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht im Detail geprüft. Eine Haftung durch die Rosenberg Doll GmbH ist daher ausgeschlossen. Das Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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