Haus zu vermieten €1.040
Lortzingstraße 7, 07548 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
JETZT HAUS MIETEN
Mieten Sie jetzt dieses neu erbaute Reihenhaus unterhalb des Stadtwaldes!

Es erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Vollgeschosse mit komfortablen Wohnräumen zzgl. Abstellraum im EG, Stauboden und Gartenhaus.

Modern geschnittene 3 Zimmer bieten auf 86 m² Wohnfläche mit Tageslichtbad und Terrassengarten nach Süden Eigenheim-Feeling. Das bodentiefe Fenster zur Terrasse erweitert Ihren Wohnbereich hinaus ins Freie. Freuen Sie sich auf energieeffiziente Bauweise (KfW 55), ausgesuchte Materialien und Markenarmaturen.

Das ist Wohnen mit besonderem Charme mitten in Gera!

Mietbeginn mit Bezugsfertigkeit: September 2024

# Ausstattung
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

› 3 Zimmer mit ca. 86 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
› eigener Terrassengarten nach Süden
› 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
› Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
› Energiestandard KfW 55
› Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung, Außenrollos und Fußbodenheizung
› Highspeed-Internet & Kabel-TV
› privater Außenstellplatz
› zusätzlicher Stauraum im EG, Gartenhaus & Stauboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
ZUHAUSE ZWISCHEN ELSTERUFER UND STADTWALD

Die naturnahe Lage am Elsterufer bietet Ihnen einen besonderen Reiz für Kulturelles, Sport und urbanen Lifestyle.

Das HEINRICHSQUARTIER befindet sich im Stadtteil Debschwitz direkt vor der Siedlung Heinrichsgrün.
Verkehrsoptimal gelegen bietet seine grüne Umgebung beste Naherholung. Die Uferpromenade des Hofwiesenparks beginnt praktisch vor der Haustür, zum Stadtwald sind es nur wenige Gehminuten. Je nach Ambition lädt die attraktive Umgebung zum Spazieren, Rad fahren oder zum Freizeitsport ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt ermöglichen tägliche Besorgungen bequem zu Fuß. Noch schneller unterwegs sind Sie mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur 150 Meter entfernt ist.

* Stadtzentrum 1,2 km
* Gera-Arcaden 700 m
* Schulen und Kita's verschiedener Ausrichtung ab 700 m
* Autobahnanschluss 5,5 km
* Ärzte, Apotheke 500 m
* SRH Waldklinikum 1,7 km
* Hauptbahnhof 1,8 kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 5,5 km
Zentrum 1,2 km

# Sonstiges
WOHNGROUP. SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN.

Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland, mit Büros in:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Anhalter Str. 1

Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Ihr WOHNGROUP-Team

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-12-07
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: TS BA8 A4 MH