3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
67817 Rheinland-Pfalz - Imsbach

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058531

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Schifferstadt. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug und dennoch genug Gestaltungspotenzial für die eigenen Ideen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 86 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 3 Zimmer und eine offene Wohnküche. Die Immobilie kann so nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC nebst Abstellraum.

Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst, sowie einen zugehörigen PKW Stellplatz.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Schifferstadt, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung
+ Erholung im Freien dank eines Balkons sowie Kochvergnügen in offener Wohnküche
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Weiteres Gestaltungspotenzial lässt Ihnen freie Hand für Ihr neues Zuhause
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.790,69 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 86 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen Alltag in einem familienfreundlichen Umfeld

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 682f37f3a5