Haus zum Verkauf €400.000 22878 m²
10243 Berlin (Friedrichshain), Marchlewskistraße 97A

Baujahr: 2012
frei

Sämtliche Räume verfügen über zahlreiche Elektroinstallationen. Alle Wohn- und Schlafräume haben einen Kabelanschluss. Beide Terrassen haben jeweils abschaltbare Aussensteckdosen. Das Objekt hat eine Klingel- Gegensprechanlage mit Kamera und automatischer Türöffnungsanlage. Im gesamten Objekt sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Plissees installiert. Im EG-Bereich sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die über eine digitale Steuerung individuell programmiert werden können.

In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt. Alle Bäder sind türhoch mit exklusiven Fliesen gefliest. Sie verfügen ebenso über Designer-Handtuchheizungen und Tageslicht.

Alle Badezimmer sind mit WC, Waschtisch, Badewanne oder Dusche, ausgestattet. Die Warm-/Kaltwasserregulierung erfolgt über Hansgrohe Unterputzthermostate. Das Duschbad besitzt eine große Regenbrause und zusätzlich ein Bidet. Alle Sanitärobjekte sind weiß (Fabrikat Duravit Philippe Starck).

Sämtliche Räume sind mit einer regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige Einbauküche mit maßgeschneiderter Granitarbeitsplatte inkl. Tresen und Frühstückstisch. Die Elektrogeräte erfüllen höchste Ansprüche (1,80 m Liebherr Kühlschrank mit Bio-Fresh, separate Tiefkühltruhe, Siemens Geschirrspüler mit emotionLight, Microwelle, Induktionskochfeld und AEG Dampfbackofen für Biogaren).

Marchlewskistraße 97A
10243 Berlin (Friedrichshain)

Die Marchlewskistraße erstreckt sich zwischen Warschauer Straße und Weberwiese im schönen Friedrichshain. Das Townhouse mit Süd/West-Ausrichtung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S/U-Warschauer Straße, Tram M10 und M13, Buslinien 240 und 347 und U-Bahn U5). Beispielsweise ist der Hauptbahnhof mit der S-Bahn leicht und schnell in nur 14 Minuten zu erreichen. Fußläufig befindet sich der Boxhagener Platz, die Simon-Dach-Straße, die Oberbaumbrücke als Verbindung nach Kreuzberg sowie ein sehr interessantes Kiezambiente. Hervorzuheben ist nur wenige Gehminute entfernte und sich stets im Wandel befindliche Anschutz-Areal mit der Mercedes-Benz-Arena für sportlich-kulturelle Ereignisse sowie die entstehende East Side Mall (Eröffnung Herbst 2018 geplant). Die Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Entfernung in vielfältiger Form vorhanden (z.B. REWE, DM, ALDI, METRO, Hellweg Baum).