Grundstück zum Verkauf €175.000
38165 Niedersachsen - Lehre

Es erwartet Sie ein attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück in leichter Hanglage ohne Bauträgerbindung.

Vermessung, Bodengutachten, Entwässerungs- und Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Keller liegen vor, ein sofortiger Baubeginn wäre möglich!

**Weitere Infos**

\- Ausnahmegenehmigung für den Bau einer Doppelgarage außerhalb der Baugrenzen.

\- ein Zaun zum Nachbargrundstück rechts wurde bereits gesetzt.

\- das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem Bauzaun versehen, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

\- das Grundstück ist komplett entwildert und begradigt.

\- im hinteren Teil steht ein wunderschöner Trompetenbau (nicht giftig)

**Lage**

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Lehre-Flechtorf.

Gute Infrastuktur im näheren Umfeld, diverse Baumärkte (Hornbach, Obi etc.) und Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Mediamarkt, Möbel Buhl etc.) im Industriegebiet Wolfsburg-Heinenkamp.

Braunschweig, Wolfsburg und die Autobahnen A2 und A39 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar!

**Provision für Käufer**

Die Provision für den Käufer beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. und ist nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

**Weitere Informationen / Widerrufsrecht**

Die hier gemachten Objektangaben wie z.B. Maße, Zustand etc. beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

Widerrufsrecht für Verbraucher!!

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[HÜGEL Immobilien, Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf,

Tel-Nr.: 05358 9840725 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.