5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne und geräumige Eigentumswohnung in Grenznähe zu Luxemburg?
Dann haben wir das passende Angebot für Sie!
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, das im Jahre 1962 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Von der Diele aus gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer, mit einem schönen Raumteiler in der Mitte. Sie gelangen von dort in die kleine Kochküche mit Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad und ebenerdiger Dusche bietet Ihnen den Zugang zu einem separaten Balkon. Ein zweites Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Dusche und ein Büro runden das Platzangebot ab. Im Treppenhaus ist der Zugang zum Keller mit zwei weiteren Räumen, sowie jeweils einem kleinen Bad.
Das flache und voll erschlossene Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 837 m². Im Innenhof befinden sich die zwei PKW-Garagen und ein weiterer Außenstellplatz, die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Direkt einziehen ist hier die Devise. Also seien Sie schnell und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Maklerin Martina Thies!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
# Lagebeschreibung
Der idyllische Luftkurort Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Romantisch eingebettet im Sauertal des Naturparks Südeifel, liegt er direkt an der Grenze zu Luxemburg mit direktem Grenzübergang zu Bollendorf-Pont (Gemeinde Berdorf/Luxemburg). Im Ort ist ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Restaurant vorhanden. Eine Metzgerei und ein Tante Emma Enso Laden sind ebenfalls im Ort gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Echternach (9 km) und Irrel (13 km). Bollendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, u. a. ein Freibad, Minigolfplatz sowie wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4504
