1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 37 m²
21035 Hamburg (Bergedorf), Weidenbaumsweg 136

3,2% v. Kaufpreis incl. MwSt.

frei ab vermietet

Klassisches Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und 4 Wohnetagen. Im Hauseingang befinden sich 11 Wohneinheiten. Die WEG besteht insgesamt aus ca. 40 Einheiten.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 gut vermietet (unbefristeter Hamburger Mietvertrag für Wohnraum). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 498,60. Das entspricht einer Jahresnettomiete i.H.v. EUR 5.983,20.

Energie: Bedarfsausweis, Gasheizung, Kennwert C, 95 kWh/(m²a)

Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss (mitte) und besteht aus einem Wohnbereich, einer geräumigen Küche, dem Flur und einem Badezimmer auf ca. 37,5qm Wohnfläche.

Die Raumaufteilung ist sehr gut (siehe Grundriss). Die große Wohnküche bietet Platz zum Kochen und Essen. Sie verleiht der Wohnung den Charakter einer zwei Zimmer Wohnung und ein gemütliches Wohngefühl. In der Küche wurde im Jahr 2014 eine neue Einbauküche eingebaut. Das Badezimmer ist als Duschbad (mit Fenster) konzipiert und wurde 2014 saniert.

Neben der Modernisierung, ist die Wohnung von schönen Altbau Stilelementen, wie dem Dielenboden, den alten Türzargen & Zimmertüren und den ca. 2,80m hohen Decken, geprägt.

Eine Besichtigung lohnt sich! - rufen Sie uns gerne an: 040/81990751 (Sachbearbeiter Herr Ohlsen)

Weidenbaumsweg 136
21035 Hamburg (Bergedorf)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg Bergedorf im Weidenbaumsweg 136.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Der Bahnhof Bergedorf ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar. Bushaltestellen mit div. Buslinien sind nur 2 Gehminuten entfernt.

Die Autobahn A25 (Auffahrt Bergedorf) Richtung Hamburg und Geesthacht ist ca. 2 km entfernt und somit in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die B5 Richtung Hamburg und Geesthacht ist nur ca. 1 km entfernt. In nur ca. 25-30 Minuten ist man mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Den Badesee Hinterm Horn, den Allermöher See und die Boberger Dünen erreicht man mit dem Auto in unter 10 Minuten.