Grundstück zum Verkauf €335.000 1024 m²
24147 Kiel (Elmschenhagen-Nord), Großer Kamp

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Zum Verkauf kommt dieses Baugrundstück mit kleinem Altbestand in einem beliebten Viertel von Kiel.

KURZDATEN ZUM GRUNDSTÜCK

- Leicht geneigtes Hanggrundstück - es misst 1.024 m²
- Es ist gen Osten ausgerichtet
- Urbane Lage, aber dennoch ruhig und an einer Sackgasse gelegen
- Das Grundstück ist von z.T. immergrünen Sträuchern umgeben, einige kleine
Obstbäume sind hier auch beheimatet
- Es ist gefühlt uneinsehbar.

KURZDATEN ZUM HAUS

Das Haus ist im Jahr 1958 entstanden, es wurde um einen Anbau in 1983 erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf EG + DG + KG. Wenn das Haus erhalten bleiben soll, dann bedarf es einer Vollsanierung. Eine Erhaltung des Gebäudes wäre zahlentechnisch jedoch zu prüfen.

KURZINFORMATIONEN ZUR BEBAUBARKEIT

•Der §34 BauGB umliegende Nachbarschaftsbebauung findet hier Anwendung
•Es liegt kein Bebauungsplan vor
•Die bauliche Nutzung wird definiert durch die Nachbarbebauung
•Abmessung Gebäude 14 x 10 m = Breite x Länge möglich
•Bebauungstiefe ab Grundstücksgrenze: max. 20 m
•Maximale Traufhöhe: 7,50m mit Satteldach

Bebauungsvariante I

•Mit einem Einfamilienhaus + Einliegerwohnung
•Oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
•Erzielbare Gesamtwohnfläche ca. 350 m²

Bebauungsvariante II

•Mit einem Mehrfamilienhaus
•Beispielsweise für 3-5 Wohnparteien
•Erzielbare Gesamtwohnfläche ca. 450 m²

Fazit: Attraktive Baugrundstücke unterliegen derzeit auf dem Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Menschen mit dem Wunsch für die Erschaffung einer eigenen Immobilie, oder Geld in der heutigen Zeit in sichere Bodenwerte anzulegen, finden hier die beste Gelegenheit.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung und unsere AGB im Anhang!

Alle Angaben ohne Gewähr, sie beruhen auf die Aussagen der Eigentümer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Dieses Kurz-Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Vertragsabschluss. Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 3 Tagen schriftlich nachzuweisen. Weitergabe an Dritte ist sofort anzuzeigen.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache zu einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir sind auch an Sonntagen für Sie da!

Großer Kamp
24147 Kiel (Elmschenhagen-Nord)

Die nördlichste Großstadt Deutschlands ist Kiel in Schleswig-Holstein, geprägt durch
die Kieler Förde.
Der Ortsteil Elmschenhagen-Nord liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt und ist
geprägt durch Mischbebauung, wie EFH, DH, RH und Wohnungsbau. Dieser Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von 2 Seen, dem Langsee und Tröndelsee umgeben.

Die Infrastruktur ist positiv zu bewerten, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und
Apotheken sind vor Ort. Der Andreas-Hofer-Platz ist in nur wenigen Minuten mit dem
Fahrrad zu erreichen, hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt.

Schulen verschiedenster Couleur sowie Kindergärten sind gut zu erreichen. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen in die Innenstadt und Umgebung. Drei Buslinien halten quasi vor der Haustüre. Mit dem Auto ist die Kieler Innenstadt bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen. Über die B76 fahren Sie in wenigen Minuten zum Ostseepark-Schwentinental, einer der größten Fachmarktzentren Deutschlands. Hier gibt es wirklich fast alles, was das Shopping-Herz begehrt.

Zudem verfügt Elmschenhagen über einen Bahnhof mit Anschluss an das Netz der Regionalbahn.

Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt in unmittelbarer Nähe zu dem hier angebotenen Grundstück mit Altbestand.