3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000
99867 Thüringen - Gotha

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus im attraktiven Wohnviertel am Schloßpark. Das Gebäude wurde ca. 1932 errichtet und 1994 umfassend saniert. Erhaltenswerte Elemente des Innenausbaus, wie das schöne Holztreppenhaus wurden mit viel Aufwand und Mühe restauriert. Die gesamte technische Gebäudeausrüstung, die Sanitär - und Badeinrichtung, die Heizung und Warmwasserversorgung wurden erneuert.
Vom großzügigen Flur öffnet sich der der Zugang zu den Räumen. Der Wohnraum ist großzügig bemessen.
Gut erhaltene Holztüren versprühen das Flair einer gutbürgerlichen Wohnung.
Lassen Sie sich überraschen, es erwartet Sie auf circa 82 m² eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster, die Küche ist ebenfalls mit Fenstern versehen.
- Großzügige Raumaufteilung,
- Erdgasetagenheizung
- Bäder mit Dusche ausgestattet,
- moderne Fenster mit doppelter Isolierverglasung,

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 459 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngebäude befindet sich am nördlichen Rand der Gothaer Innenstadt in einem sehr schönen Ensemble von Wohnhäusern aus den dreißiger Jahren des letztzen Jh., die mit erheblichen Aufwand wieder liebevoll saniert worden. Sie wohnen unmittelbar am Schloßpark und herzoglichen Museum.
Die überwiegend zweigeschossigen Gebäude sind Einzelhäuser auf Grundstücken mit hinreichend Grünanlagen und Gärten errichtet. Die vorbeiführende Straße ist grundhaft ausgebaut, verfügt über einen neuen Bürgersteig und neuer Straßenbeleuchtung.
Die Entfernung zum Stadtzentrums ist zu Fuß innerhalb von 15 min oder auch mit der Straßenbahn möglich.
Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 400 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 500 Meter, (alles direkt über Straßenbahn), Anschluß BAB 4 ca. 5000 Meter, Flughafen Erfurt ca.20 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1932
Energiekennwert: 121,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932,1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2435