Haus zu vermieten €900
Elsa-Brandström-Straße 1, 26419 Niedersachsen - Schortens

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem schönen, gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnhaus in zentraler Stadtlage? Dann haben wir hier im Schortenser Stadtzentrum bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden!

Das gut geschnittene Objekt bietet Ihnen ca. 90m2 Wohnfläche zzgl. Nutzflächen auf dem Dachboden/Garage, usw. Es steht in einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage in Schortens-Heidmühle und ist ideal für eine kleine Familie mit 2-3 Personen.

Die Wohngegend punktet u.a. mit ihrer fußläufigen Nähe zum Stadtzentrum und guten Versorgungsmöglichkeiten. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben.

Das tolle Haus bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Windfang/Treppenhaus, einen Flur mit ausreichend Platz für einen Flurschrank und einer Garderobe. Vom Flur erschließen sich ein Abstellraum mit Stellplatz für die Waschmaschine, die Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräten, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Wannenbad.

Im Dachgeschoss bietet das Objekt den Bewohnern zwei gemütliche Schlafräume, ein kleiner Raum (Büro/Ankleide), ein praktischer Abstellraum, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und einen großen Dachboden/Stauraum.

Vor dem Haus steht eine kleine Grünfläche und PKW-Stellplätze zur Verfügung.

# Ausstattung
In der Fassade verfügt das Objekt über Licht bringende Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2008 - 2024).

Die Fussböden der einzelnen Räume sind mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgestattet, die beiden Bäder sind gefliest.

Das Haus verfügt über eine separate sparsame Brennwerttherme (Bj. 2018) und ist vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet.

Für den Fernsehempfang ist eine Sat-Anlage installiert, für Telefon und Internet verfügt das Objekt über einen Kabelanschluss.

Diverse PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und es steht eine Garage zur Verfügung.

Die monatliche Warmmiete für dieses tolle Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
900 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 100 EUR Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. Gas & Strom nach Verbrauch über eigene Zähler.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 180.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 050-M-22-180_3