3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
26203 Niedersachsen - Wardenburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einem ausgebautem Spitzboden. Diese gemütliche Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Stil in einer liebevollen Wohngegend. Der Südwest-Balkon lädt zum Entspannen und genießen der Sonne ein und bietet einen malerischen Blick ins Grüne.

Von der Diele aus, gelangen Sie in das Bad, die Küche, das Schlafzimmer und dem lichtdurchfluten Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen.
Der ausgebaute Spitzboden, der mittels Raumspartreppe vom Flur aus erreichbar ist kann als zusätzlicher Raum genutzt werden und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und einem Fahrradschuppen. Zudem gibt es die Möglichkeit, eine Einbauküche nach Ihren individuellen Wünschen einzubauen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Vor den Toren Oldenburgs mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor der Haustür) sollte es gerade für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel in Richtung Nachhaltigkeit, was heute immer interessanter wird, attraktiv genug sein.
In der nähe finden sich auch Parks und Grünflächen die zu schönen Spaziergängen einladen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.08.2018
Gültig bis: 2028-08-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133549NI