1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
06862 Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau

Zimmer: 1

Keller:  Ja

Personenaufzug:  Ja

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Normal


Letzte Modernisierung/Sanierung:  2019


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauchskennwert: 72,40 kWh/(m²*a)

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 92,00 € nach aktuellem Wirtschaftsplan 2024

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0,00 €


Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes, zu-sammenhängendes Gebäude mit Eigentumswohnungen in konventioneller Massivbauweise. Sanierung sämtlicher Zuleitungen im Gebäude bis zum Anschluss an die Was-seruhren für Kalt - und Warmwasser in 2019, sowie Einbau einer Enthärtungsanlage 2020.


Ausstattung:

Es handelt sich um eine sehr gepflegte 

1- Zimmer -Erdgeschoss-Wohnung. 

Wohnraum mit Küche, Dusche/WC, Abstellraum im Untergeschoss und Stellplatz im Freien.

Wohn/Schlafzimmer: 22 m²

Küche: 8,1 m²

Dusche/WC: 3,9 m²

Flur: 4,3 m²

Abstellraum im UG

PKW- Stellplatz mit Sondernutzungsrecht


Lage:

Dessau -Roßlau als drittgrößte Stadt, ist gleichzeitig eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen  Anhalt mit ca. 80.000 Einwohnern (Stand 2016). Die Stadt liegt inmitten einer ausgedehnten Auenlandschaft beiderseits der mittle-ren Elbe sowie an der Mulde. 

Mit zahlreichen Schloss - und Parkanlagen zählt Dessau- Roßlau zu den grünsten Städten Deutschlands. Historisch war Dessau die Hauptstadt und Residenz des Fürsten  und späteren Herzogtums Anhalt Dessau bzw. Anhalt. Neben einer reichen Geschichte, die in den zahlreichen  Museen gezeigt wird, präsentiert sich Dessau -Roßlau heute als moderne Stadt. Wenn von klassischer Moderne die Rede ist, kommt man nicht an Dessau vorbei. 

Dessau beherbergte eine der berümtesten Architektur- und Kunstschulen der Welt: Das Bauhaus. Dessau -Roßlau mit Anhalt und Wittenberg wird kurz die Weltkulturerberegion genannt. Dessau- Roßlau alleine beherbergt 3 Weltkultur-erbestätten: Das Bauhaus, Dessau Wörlitzer Gartenreich,  Biosphärenreservat Mittelelbe.

Heute bietet der hochmoderne Standort, keine 100 Kilometer von den pulsierenden Metropolen Berlin und Leipzig entfernt. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden, Bundes-autobahn A 9 und als Verkehrsknotenpunkt der Bahn aus allen Richtungen über die Schiene gut zu erreichen.

Im Industriedreieck Hallle Leipzig Dessau ist Dessau -Roßlau mit rund 42.000 Arbeitsplätzen in 3.500 klein und mittel-ständischen Unternehmen von erheblicher Bedeutung. In 3 km befindet sich mit dem Biopharmapark Dessau ein weltweit agierendes Zentrum der Pharma- und Biotechnologie. Schwerpunktmäßig arbeiten in den Betrieben auch viele Pendler aus dem Umland auf dem Dienstleistungssektor, in der Kommunikationsbranche, der Pharmaindustrie und im Maschinen  und Anlagenbau.

Von der Nordstraße zum Zentrum Roßlau beträgt die Ent-fernung ca. 400 m , und zum Zentrum Dessau ca. 5 km.


Sonstiges:

Terminvereinbarung erforderlich. Dies erfordert eine gewisse Vorlauf- zeit. Wir rufen Sie an.