Haus zu vermieten €1.540
55411 Rheinland-Pfalz - Bingen

# Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2018 ist mit ca. 140 m² Wohnfläche, Dachterrasse und kleinem Garten, sowie hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage ein Glücksgriff für einen angenehmen Familienalltag. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Die Räumlichkeiten vereinen einen praktischen Schnitt mit freundlichem Ambiente. Hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen.

Durch den Eingangsbereich, am Gäste WC vorbei, kommen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier, in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, befindet sich auch der Zugang zu Terrasse und Garten. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und einer großen Dusche. Weiterhin gibt es hier 2 Schlafzimmer.

Das Studio im Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum den Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten und gestalten können. Das Highlight dort: Ihre fantastische Dachterrasse! Von hier aus haben Sie einen spektakulären Blick über Bingen!

2 PKW Stellplätze und ca. 45 m² Nutzfläche im Keller runden das Angebot ab.

Klingt das nach einem Wohlfühlort für Sie und Ihre Liebsten? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!

# Ausstattung
Reihenmittelhaus
ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 45 m² Nutzfläche
Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
Studio im Dachgeschoss, Dachterrasse
Terrasse und kleiner Garten
2 PKW Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 09.04.2024

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
An Nahe und Rhein gelegen, ragt der Stadtteil Bingerbrück über der Binger Innenstadt, in welcher beide Flüsse zusammenfließen. Da ist es kaum verwunderlich, dass viele Fleckchen dieses Stadtteils mit einer bemerkenswerten Aussicht imponieren.

Bingen bietet entspanntes Leben in der Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten durch die gute Anbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden).

Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen - alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 3,3 km
Gymnasium 2,1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 46.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Kaltmiete: 1.540,- € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 € / Monat

Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Kaution: 4.620,- € (3 Monatskaltmieten)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 46.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 24-608