Grundstück zum Verkauf €75.600
Naturnah und doch zentral.
Mikrolage:
Das Grundstück Flur 7 179/110 liegt nah am Wald (300 Meter) und an einigen Heideflächen. Optimal für schöne Spaziergänge oder Sport in der Natur. Das Neubaugebiet ist verkehrsberuhigt und ruhig gelegen. In Ihrer Nachbarschaft finden sich sowohl junge Familien als auch Rentner mit einem angenehmen Mix der Altersklassen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny etc.), Banken, Ärzte, Physiotherapeuten und eine Apotheke liegen direkt um die Ecke.
Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind ca. 1 km entfernt und auch für Kinder angenehm mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Campus der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften sowie die Bau-Wasser- Boden Fakultät mit mehr als 1500 Studenten, belebt den Ort und sorgt für ein buntes Angebot an Events.
Makrolage:
Großes Dorf mit guter Anbindung.
Suderburg befindet sich zwischen Hamburg, Hannover sowie Braunschweig und tangiert die Bundesstraßen 4, 191 und 71.
Über den örtlichen Bahnhof “Suderburg” kommen Sie mit bequemen Direktverbindungen im Stundentakt nach Uelzen, Lüneburg, Hannover, Göttingen oder Hamburg.
Optimal für Pendler sowie gelegentliche "Anwesenheitspflicht" im "Home Office".
Zusammenfassend also ein traumhaftes Grundstück in sehr guter Mikro- sowie Makrolage. Optimal für junge Familien, Alleinstehende oder auch Rentner.
Das Grundstück ist so gewählt, dass der Wald auch im Winter wenig Schatten spendet und viel Sonne auf das Grundstück fallen kann. Zudem ist das Baugebiet zum Wald leicht abschüssig und auch bei Starkregen ist nicht mit einer großen Überflutung zu rechnen.
Wenn alles so toll ist, warum verkaufen wir dann?
2021 haben wir (aufgewachsen in Suderburg) uns entschieden ein Doppelhaus zu errichten und zu vermieten (erstes Bauvorhaben; als Rentenbaustein gedacht), da wir von dem Standort so überzeugt sind.
Durch den plötzlichen Stopp der Förderung (KfW 55) haben wir 2021 die Verträge mit den Baufirmen widerrufen und wollten abwarten. Der Angriffskrieg Russlands, steigende Zinsen sowie eine Explosion der Baukosten machen es uns leider nicht mehr möglich zu diesem Zweck zu bauen. Sollten Sie jedoch Interesse an dem Bau eines Doppelhauses als Bungalow haben, so liegt hierfür bereits eine Baugenehmigung vor. Auf Wunsch gerne mehr Details.
Die Gemeinde untersagt (zurecht) durch das Halten des Grundstückes Gewinne zu erzielen. Es ist uns jedoch gestattet auf die Kosten für das Grundstück auch unsere Ausgaben (nicht jedoch die Zinskosten) draufzuschlagen (Architekt, KfW Beratung, Grunderwerbsteuer, Zaun zum Nachbar etc.).
So kommt der Kaufpreis zustande, Belege für die Ausgaben liegen vor.
