Grundstück zum Verkauf €250.000
24159 Kiel - Holtenau

# Objektbeschreibung
Das Pfeifenstiel-Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist teil-erschlossen.
Die Zuwegung erfolgt über eine Baulast, die auf dem Nachbargrundstück eingetragen ist.
Ein positiver Bauvorbescheid für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist vorhanden.
Im Wesentlichen sind folgende Punkte des Bauvorbescheides zu beachten:
- Grundfläche ca. 120 m²
- Vollgeschoss mit Satteldach
- Firsthöhe maximal 8,70 m
- 2 Stellplätze
Nähe Einzelheiten zur Bauvoranfrage können wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Kaufpreis pro m²: 462,96 €

Käuferprovision: 6,25 % inkl. Mwst.

Gesamtfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Stadt am Wasser und Tor zur Ostsee...das zeichnet die Perle des Nordens, die Landeshauptstadt Kiel, aus.
Die Stadt liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal sowie der Kieler Förde und genießt vor allem internationale Bekanntheit durch die Kieler Woche. Nicht umsonst lockt das Großereignis Jahr für Jahr rund 3 Millionen Besucher an und beinhaltet neben dem Segelevent ein grandioses Sommerfest für Groß und Klein.
Auch bei Städtereisenden ist Kiel äußerst beliebt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Sie hat für alle Altersklassen alle Annehmlichkeiten einer Großstadt parat, inklusive der Altstadt mit Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und zeigt auch einen hohen Freizeitwert. Neben vielen Grünflächen, laden ausgedehnte Ostseestrände zum Spazieren ein und natürlich findet sich auch jede Menge Meer für jeglichen Wassersport.
Kiel eignet sich weiterhin super zum Studieren, Forschen, Arbeiten und Spaß haben. Sportaffine nutzen die vielen gut ausgebauten Wege zum Laufen und Radfahren. Für Ballbegeisterte gibt es den Handballverein THW Kiel und den Fußballverein Holstein Kiel und die Meeresnähe begeistert natürlich alle Segler, Surfer, Kanuten und Schwimmer. Wer Strandsportarten wie Beachvolleyball liebt ist in Kiel ebenfalls goldrichtig.
Auch die Nähe zu Skandinavien macht Kiel attraktiv. Es gibt tägliche Fährverbindungen nach Göteborg und Oslo und die dänische Grenze ist nur 80 km entfernt
Nicht zuletzt ist es die nordische Mentalität und der spezielle Schlag Menschen, der zum Leben und Verweilen einlädt. Kleine Vorwarnung: Das zu jeder Zeit richtige „Moin“ geht für immer in Blut und Fleisch über.
In Kiel wird einfach überall eine wunderbar maritime Atmosphäre spürbar, sichtbar, erlebbar: An der langgestreckten Kieler Förde, am Hafen oder an den typischen Portalkränen auf den Werften, die zu den größten in Europa gehören. Kiel-Pries ist ein maritimer und malerischer Stadtteil im Norden von Kiel. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Falckensteiner Strand, dem Yachthafen und dem Segelzentrum Schilksee aus.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Kiel-Pries in einer ruhigen Anwohnerstraße. Pries ist ein maritimer und malerischer Stadtteil im Norden von Kiel., unweit des Falckensteiner Strands und des Plüschow Hafens, in direkter Nähe zu bedeutenden historischen Sehenswürdigkeiten.
In Pries mischt sich Tradition mit Lust auf Innovation, Naherholung trifft auf inhabergeführten Handel, Handwerk, Werft und Industrie. Lebendig und kunterbunt hat Pries-Friedrichsort einiges zu bieten – von kulturellem Angebot, vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bis zu einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Kieler Innenstadt leicht erreichbar. Für die kleinsten Bewohner sind Kindergärten sowie eine Grundschule vorhanden.

Anbieter-Objekt-ID: KRO 9443