4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
15366 Brandenburg - Hoppegarten

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055283

Willkommen im neuen Zuhause! Diese sofort verfügbare Maisonette-Wohnung bietet mit 4 Zimmern auf 2 Etagen verteilt und einer Gesamtwohnfläche von ca. 102,92 m² ein komfortables und geräumiges Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 3 Schlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien oder Paaren mit einem Bedarf an zusätzlichem Raum eignet. Die großzügige Gesamtwohnfläche schafft eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer punktet mit einer einer Badewanne, die für den perfekten Start in den Tag oder entspannte Abende sorgt und genügend Platz für eine Waschmaschine

Die Eigentumswohnung beninhaltet 2 Pkw-Stellplätze und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in allen Räumen.

Genießen Sie Ihre eigene grüne Oase im Freien. Die Gartenparzelle mit Terrasse bietet Raum für Entspannung, Spiel oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

# Ausstattung
+ Gartenparzelle
+ Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Winterdienst
+ Hausgeld ca. 485 €/mtl.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.226,58 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 102,92 m²

# Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten von der Rennbahn “Hoppegarten” entfernt befindet sich die Immobilie im grünen Dahlwitz-Hoppegarten, dem südlichen Ortsteil von Hoppegarten. Die familienfreundliche Lage in einem ruhigen Wohngebiet zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum schönen Landschaftsschutzgebiet “Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes”aus. Besonders Ruhe suchende Familien genießen hier eine hervorragende Wohnlage mit guter Anbindung an die Hauptstadt.

In etwa 10 Gehminuten finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und eine Arztpraxis sowie diverse Cafés und Restaurants. Familien profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten und verschiedenen Schulen, die bequem mit dem Rad erreicht werden können.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 260 m entfernt und bindet zusammen mit dem etwa einen Kilometer entfernt liegenden Bahnhof “Hoppegarten (Mark)” bestens an den öffentlichen Nahverkehr an, weiterhin ist in rund 300 m eine S-Bahnhaltestelle erreicht. Über die unweit verlaufende Bundesstraße 1 besteht zudem hervorragender Anschluss an das Straßennetz, sodass der Berliner Alexanderplatz bspw. innerhalb von etwa einer halben Stunde befahren werden kann.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 232.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1868
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2f50969e24