Grundstück zum Verkauf €595.000
12305 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in attraktiver und guter Lage von Tempelhof-Schöneberg und liegt im Bereich eines Bebauungsplanes, der Ein- Zweifamilienhäuser auf dem Grundstück zulässt. Sie können dieses großzügige Grundstück attraktiv bebauen lassen. Auf dem Grundstück kann eine Bebauung von ca. 124,6 Quadratmeter ausgeführt werden (GRZ 0,2). Das Grundstück ist auf Wunsch und der Erfahrung des Eigentümers vorrangig bauträgergebunden zu erwerben und kann mit passenden Haustypen/Varianten der Firma Bau und Ausbau Gmbh Zahna-Elster attraktiv und kostengünstig bebaut werden. Auf dem Grundstück lässt sich, nach Bebauungsplan, eine Geschossfläche von ca. 249,2 Quadratmeter realisieren (GFZ 0,40). Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück mit seinen verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten vor Ort.

Derzeit befinden sich 2 Mietobjekte mit einer ungefähren Restmietdauer von ca. 5-7 Jahren auf dem Grundstück. Diesbezüglich gibt es verschiedene Handlungsmöglichkeiten. Es handelt sich um einen Gastronomiebetrieb "Kiosk" und einen Bürocontainer.

Bruttomietrendite IST: 6,72%.
Miteinahmen p.a. ca. 40.000.- €
Verhältnis Kaufpreis zu Mieteinnahmen (IST): Faktor 14,875
(Angaben ohne Gewähr)

Kaufpreis pro m²: 955,06 €

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis inklusive MWST

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg in Berlin-Lichtenrade. Es handelt sich um Bauland, das vielseitige Möglichkeiten für die Entwicklung und den Bau von Ein- Zweifamilienhäusern bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Umgebung aus, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geeignet ist. Durch die gute Lage ist das Grundstück optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit beispielsweise an den Flughafen BER und die Tesla "Gigafactory"

# Sonstiges
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.

Anbieter-Objekt-ID: WI 47426