Haus zum Verkauf €520.000
Charmante Doppelhaushälfte in Top Lage in Landau in der Pfalz.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ich biete Ihnen hier eine Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Landau zu erwerben mit Blick auf das Kamelgehege vom Landauer Zoo ( siehe Bilder ).
Dieses Haus aus dem Jahr 1936 wartet auf einen neuen Eigentümer der den Wert der Immobilie erkennt und diese weiter mit liebe füllt und viele schöne Moment darin erlebt.
Die charmante Doppelhaushälfte, mit 8 Zimmern bietet mit einer Grundstücksgröße von etwa
332 m² & einer Wohnfläche von ca. 160 m² viele Möglichkeiten der eigenen Verwirklichung.
Dieses Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verspricht ein komfortables Wohnambiente für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Vorratskammer, ein Gäste-WC, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Entfaltung und gemeinsame Stunden.
Durch die Küche kommt man auf eine kleine Terrasse, was dazu einlädt, den Blick über den großen Garten schweifen zu lassen.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss mehrere Kellerräume.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Bad mit Badewanne und WC, drei großzügige Zimmer ( eines der Zimmer mit Balkon mit Blick in den Garten ).
Im Dachgeschoss erwarten Sie ebenfalls 3 schöne Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC.
*Zustand & Modernisierungsbedarf*
Das Haus wird aktuell noch renoviert / saniert alle Räume wurden verspachtelt und verputzt und werden aktuell Weiß gestrichen. Alle Türen und Türrahmen wurde geschliffen und gestrichen. Alle Steckdosen und Lichtschalter werden erneuert und alle Räume bekommen neue Rauchmelder. Auserdem wir im ganzen Haus neuer Laminat Boden verlegt. Im EG, OG und DG wurden die Bäder komplett neu Saniert und renoviert ( ALLES NEU ) Das Haus hat eine komplett NEUE Heizungsanlage bekommen ( siehe Bilder ).
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihr ganz persönliches Bild von diesem attraktiven Immobilienangebot.
Ausstattung:
•Laminat
•Fließen
Fenster Kunststoff
Treppenhaus
•Holztreppe
Lage:
Die kreisfreie Stadt Landau in der Südpfalz, mit Ihren ca. 47.000 Einwohnern gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die ursprünglich dem Elsass Angehörige Reichsstadt ist Verwaltungssitz des Landkreises südliche Weinstraße, welchem sie selbst allerdings nicht angehört.
Landau zeichnet sich als Universitätsstadt aus und ist nach der Einwohnerzahl, die sechstgrößte Stadt in der Pfalz. Zentral gelegen an der A65 mit den Städten Neustadt an der Weinstraße, Karlsruhe, Speyer und Mannheim in unmittelbarer Nähe, bietet Sie schnelle Anschluss für Pendler aber auch durch die Nähe zum Pfälzerwald und den Weinbaugebieten, viele Ausflugsziele für Anwohner und Touristen.
Die Stadt Landau verfügt auch über ein Zoo, sowie ein Schwimmbad und mehrere Museen und ist auch durch die Universität ein kulturelles Zentrum in der Pfalz.
Sonstiges:
Der Garten besitzt noch einen abschliesbaren Geräteschuppen ( siehe Bilder ).
Sollten ich ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf ihre Kontaktanfrage.
