Haus zu vermieten €1.545
38100 Niedersachsen - Braunschweig

Wohlfühlen im stilvollen Reihenmittelhaus mit vielen exklusiven Details in Hötzum (1 KM von Sickte und ca. 15 KM von BS entfernt) auf ca. 120 m² Wohnfläche im EG, OG u. DG sowie ca. 33 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit mehreren Kellerräumen. Den Garten erreichen Sie über 3 mögliche Zugangsarten. Entweder aus dem Wohnbereich durch den Wintergarten, dann über die überdachte Treppe vom Keller die kleine Treppe hoch oder durch die Zauntür hinten am Gartentor.

•Erdgeschoss
Diele, Tageslichtgäste-WC mit Dusche, hochwertige maßangerfertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Nobilia; Siemens), offenes Wohn-& Esszimmer, Wintergarten mit Ausgang zum Garten und Terrasse

•Obergeschoss
Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

•Dachgeschoss
Kinderzimmer oder Büro oder Hobbyraum

•Kellergeschoss
Sauna mit Vorraum, zwei geräumige Kellerräume (ein Waschraum mit sämtlichen Anschlüssen sowie Waschbecken mit direktem Ausgang zum Garten und ein Vorratsraum) und ein Heizungsraum

•Parkplatz
Diverse kostenlose Stellplätze vor und hinter dem Haus

•Rollläden
gesamtes Haus, meist elektrisch

Private sowie makler- und provisionsfreie Vermietung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag, sondern ein klassischer und unbefristeter Mietvertrag.

Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)


Highlights:

Wintergarten, Garten und Terasse (Süd-West-Ausrichtung)
Großzügiger Wintergarten (ca. 15 m²)
Freistehende Terrasse (ca. 12 m²)
Moderne Einbauküche (Nobilia) mit hochwertigen elektrischen Geräten und Induktionskochfeld (Siemens)
Zwei attraktive Tageslichtbadezimmer
Großzügiger Saunabereich im UG
Keller (mehrere Kellerräume) und auch direkter überdachter Zugang zum Garten
ausgebautes Dachgeschoss vorhanden
Marmorfußboden im Flur und teilweise Marmortreppen
große Fensterfronten in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Verklinkerte Hausfassade
Elektrische große Markise zur vollständigen Überdachung des Wintergartens
Elegante Dekorsteinwand im Wohnzimmer
Maßgefertigte Einbauten (bspw. Küche, Badezimmer etc.)
Hochwertige Grohe Armaturen
Exklusive Marmor/Fliesen/Vinylböden
Badezimmer im OG und Küche mit Gira Unterputzradio samt Unterputzlautsprecher ausgestattet
Moderne Heizkörper
6.000 L Heizöltank (Preisvorteil durch Vorratskauf möglich)
Diverse Parkmöglichkeiten direkt vor und hinter dem Haus
Ruhige Lage
Neuwertiger Zustand
Hochwertige Materialien
Nahezu uneinsehbarer Garten
Die Wände der Innenräume sind verputzt mit hochwertigem Putz der Marke STO

Und noch vieles mehr...

Gewünscht wird, dass die Immobilie ein Nichtraucherhaushalt bleibt.

Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Sickte und dort im OT Hötzum. Es herrscht überwiegend Einzelbebauung mit Einfamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten & Grundstücken.
Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A39 in Richtung Salzgitter / Wolfsburg, als auch die A2 nach Hannover und Berlin sowie die Bundesautobahn A391 in Richtung Wolfenbüttel und der Harzregion. Zudem besteht eine direkte Busverbindung nach Braunschweig und von dort aus weiter in die nicht weit entfernte Kreisstadt Wolfenbüttel.
Der Nachbarort Sickte und auch Cremlingen sowie Braunschweig sind schnell per Auto oder auch über Radwege gut erreichbar und bieten Ihnen alles erdenkliche des täglichen Bedarfs.