Haus zu vermieten €1.400
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Das hübsche kleine Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage der Domstadt Speyer und ist optimal für Paare oder eine kleine Familie. Das 2003 erbaute Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, einen offen gestalteten Küchenbereich und ein Gäste-WC. Eine Terrasse ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Die große Fensterfront bringt viel Licht in den Raum. Ein kleines Gartenhaus bietet Stauraum für alles, was Sie im Garten benötigen.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Bad ist mit dunklem Boden und weißen Fliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein tolles, offenes Studio mit eigener Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Zwei große Räume sorgen im Kellergeschoss für genügend Stauraum.
Ihr PKW findet im Umfeld des Wohngebietes Platz.

Wie üblich schließen Sie als Mieter eines Hauses direkt die Verträge für die Verbrauchsposten (Gas, Wasser/Abwasser, Strom sowie Müll, Internet und Telefonie) mit den Versorgern bzw. Dienstleistern.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, mit altersbedingten, üblichen Gebrauchsspuren. Sie übernehmen als Mieter beim Einzug die Renovierungsmaßnahmen, damit Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Immobilienportal oder unsere Website www.acasaimmobilien.de und hinterlassen Sie uns mit Ihrer Anfrage einige Informationen zu Ihrer Person.

Erste Besichtigungen werden wir nach Bearbeitung der Anfragen voraussichtlich für die kommende Woche planen.

# Ausstattung
Wohnfläche ca. 136 qm
Grundstücksfläche 239 qm
Zwei Schlafzimmer zuzüglich Studio im Dachgeschoss
Wohn- Essbereich und Küche im Erdgeschoss offen gestaltet
Küche kann sehr schön angepasste und gepflegte Küche vom Vormieter für € 1.850,- abgekauft werden. (Küche + Plissees)
Teilweise können Kleinmöbel und Lampen ebenso vom Vormieter abgekauft werden.
Das Haus ist voll unterkellert und in zwei Räume aufgeteilt
Garten mit Gartenhaus
Terrasse und Dachterrasse
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, Bäder und Küchenbereich mit Fliesen
Mietbedingungen: 24-monatiger beidseitiger Kündigungsausschluss, ev. kleine Staffelmiete

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3MM

Grundstücksfläche: ca. 239 m²
Kellerfläche: ca. 48 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Speyer ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, mit einer Bevölkerung von etwa 50.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am westlichen Ufer des Rheins, etwa 25 Kilometer südlich von Mannheim und 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen.

Speyer, eine moderne Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Die Stadt ist relativ klein und überschaubar, was sie zu einem ruhigen und entspannten Ort macht, um zu leben. Es gibt viele Grünflächen und Parks in der Stadt, die eine natürliche Umgebung bieten und ein idealer Ort zum Entspannen sind.

Speyer hat eine sehr gute Infrastruktur, sie ist gut angebunden an das Autobahnnetz. Es gibt eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, einschließlich Busse und Bahnen.

Ein weiterer Vorteil von Speyer ist die Nähe zum Rhein. Das Ufer des Rheins ist ein beliebter Ort zum Picknicken oder zum Entspannen mit Freunden.

Speyer hat eine sehr gute Auswahl an Schulen und Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien in der Stadt.

Für Gesundheitsversorgung gibt es in Speyer eine Vielzahl von Ärzten und medizinischen Einrichtungen.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Die Vielzahl von Restaurants, Bars und Cafés bieten viel Abwechslung.

Insgesamt bietet Speyer eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist gut angebunden, hat eine gute Infrastruktur und bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Datenschutz

Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung.

www.acasaimmobilien.de/datenschutz/

Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten (Selbstauskunft von Mietbewerbern).

Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-07-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-17