4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
01454 Sachsen - Radeberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt.

Im Erdgeschoss befinden sich vom zentralen Flur abgehend das Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Wohnzimmer. Über den Essbereich im Wohnzimmer gelangen Sie auf die kleine Außenterrasse.

Im Souterrain sind ein Abstellraum und außerdem zwei Kinderzimmer vorhanden.

Ein separater Stellplatz und ein eigener Kellerbereich gehören ebenfalls zu der Wohnung dazu.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 8.971 €.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- ca. 98,34 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- kleine Terrasse
- Kellerabteil
- Stellplatz für PKW

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.677,85 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,23 m²

# Lagebeschreibung
Radeberg ist ungefähr 15 bis 20 Autominuten über die A4 von der Landeshauptstadt Dresden entfernt gelegen. Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle und öffentliche Einrichtungen, Ärzte, die Asklepios-ASB Klinik und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Außerdem gibt es in Radeberg fünf Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule und ein Gymnasium.
Der Radeberger Bahnhof bietet darüber hinaus eine sehr gute überregionale Anbindung. Der Dresdner Flughafen sowie viele Dresdner Gewerbegebiete sind schnell und ohne den großstädtischen Verkehr erreichbar.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.03.2019
Gültig bis: 2029-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-7491