Grundstück zum Verkauf €891.989 45743 m²
10247 Berlin (Friedrichshain), Rigaer Str. 39

7,14 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 2023
Geschoss: 5

. Attraktiver Dachrohling in Friedrichshain , Kaufpreis pro m²: 1.950,- €! .
. Verkauf mit Baugenehmigung!
. Total: Wohnfläche: 457 m²!
. 2 geplante große Wohneinheiten!
. Wohnung 1: 205,85 m², 7 Zimmer-Wohnung + 2 Terrassen!
. Wohnung 2: 251,58 m², 10 Zimmer-Wohnung + 2 Terrassen!
. Geplanter Personenaufzug! Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer.
. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Baugenehmigung, allerdings OHNE Brandschutzkonzept & Statik.
. Ein aktuelles vergleichbares GEWERKE ANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (ca. 3.812,- € pro m² ohne Aufzug)!
. Auf Anfrage können die vorhandenen relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!

Der schöne und gepflegte Altbau ist ein reines Wohnhaus und besteht aus einem Vorderhaus sowie je zwei Gartenhäusern und Seitenflügeln mit insgesamt drei gepflegten Treppenhäuser. Das Gebäude verfügt derzeit über 48 Wohneinheiten . Alle Einheiten verfügen über einen Keller. Die Innenhöfe bieten genug Platz für Fahrräder sowie private Gartenanteile mit Terrassen.

Gesamtfläche: 457,43 m², vermietbare Fläche: 457,43 m², 5 Etagen

Rigaer Str. 39
10247 Berlin (Friedrichshain)

Das Gebäude befindet sich in bester Kiezlage von Berlin Friedrichshain - der Bezirk übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Rigaer Straße - eine ruhige Fahrradstraße - befindet sich im Samariterkiez in direkter und zentraler Nähe zur Frankfurter Allee, welche eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet.