2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Senioren Residenz „An der Rosenmauer“ und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 46 qm und ist mit einem Balkon ausgestattet, welcher einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und befindet sich im Kaufpreis inklusive.
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und bietet somit einen komfortablen Zugang. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann eine Tiefgarage angemietet werden, um das Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.
Durch die Verwaltung einer renommierten Betreibergesellschaft, kann die Miete durch den Betreiber garantiert werden. Dies bedeutet, dass auch bei einem Leerstand die Erträge weiterhin gesichert sind. Zusätzlich entfällt die Verantwortung für die Instandhaltung und Pflege der Wohnung auf den Betreiber, wodurch Sie als Kapitalanleger von sämtlichen Verpflichtungen diesbezüglich befreit werden. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einer äußerst rentablen und risikoarmen Investitionsmöglichkeit.
Die Seniorenresidenz befindet sich im Herzen der Hansestadt Uelzen. Die ruhige und trotzdem zentral gelegene Lage sorgt für eine perfekte Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung. Die Bewohner der Seniorenresidenz können somit ihren Alltag selbstbestimmt gestalten und dennoch auf eine schnelle und zuverlässige medizinische Betreuung zählen.
Gleichzeitig sind die Bewohner sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass Ausflüge in die Stadt oder zu anderen Zielen einfach und bequem erreicht werden können.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Umgeben von wunderschönen Heideregionen bietet die Kreisstadt Uelzen eine große Vielfalt an Kultur, Sehenswürdigkeiten und den idealen Ort für Ausflüge in die Natur. Entdecken Sie kleine Twieten, große Kapellen, historische Fachwerkhäuser und den märchenhaften Hundertwasser Bahnhof, der das Stadtbild Uelzens auf fantasievolle Art in die Moderne versetzt.
Die Stadt bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie eine gute medizinische Versorgung.
Der ICE Bahnhof ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen und bietet Ihnen hervorragende Verbindungen Richtung Hamburg oder Hannover.Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 50 km
Zentrum 0,2 km
# Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:
Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim
Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 837
