Haus zu vermieten €1.400
38836 Sachsen-Anhalt - Badersleben

Ich bin ein Kind der Dreißiger und habe in meinem Leben schon einigen Menschen Wohn- und Nutzraum geboten. In den neunziger Jahren hat mich meine derzeitige Besitzerin als Physiotherapiepraxis umgebaut und als solche bin ich bis letztes Jahr genutzt worden.
Da meine Besitzerin mich aber nicht mehr als Praxis nutzen möchte, bin ich nun auf der Suche nach jemandem, der mich umgestalten möchte. Dafür kannst du gern kreativ sein und dir unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten ausdenken, um die vielen Räume, die ich auf drei Ebenen zu bieten habe, so zu nutzen, wie du möchtest. Damit du deinen Ideen freien Lauf lassen kannst, stelle ich mich kurz einmal vor:

Ich befinde mich in Badersleben und liege direkt an der B244, die als Hauptverkehrsstraße des Dorfes dient, weshalb ich gut ersichtlich und perfekt zu erreichen bin. Zu mir gehören sowohl auf der Straße als auch auf dem Grundstück Parkmöglichkeiten, die mit angemietet werden können.

Die vier Kellerräume sind über einen barrierefreien (separaten) Eingang im Garten zu erreichen. Sie sind als Unterwassermassage-, Sauna- und dazu gehörigem Umkleide- und Ruheraum genutzt worden. Die Sauna ist voll funktionsfähig, kann aber auch entfernt und von meiner Besitzerin anderweitig veräußert werden. Die Duschen müssten allerdings erneuert werden. Des Weiteren befindet sich in der untersten Ebene eine Toilette, eine zweite könnte zusätzlich wieder in einem separaten Raum installiert werden. Derzeitig dient dieser kleine Raum allerdings als eine Art Haushaltsraum, wo eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Der komplette Fußboden ist gefliest, die Wände sind größtenteils verputzt.

Das Erdgeschoss ist von der Straße aus über eine kleine Treppe zu erreichen. Von dort aus kannst du zwei separate Zimmer sowie zwei durch einen Durchbruch miteinander verbundene Räume erreichen. Auf dieser Ebene befindet sich ebenso ein Raum mit zwei Toiletten und einem Waschbecken. Jeweils zwei Räume liegen zur Straße, die anderen beiden zum ruhigen Garten. Die Wände sind größtenteils verputzt, nur im Flur und in dem einen Zimmer, das als Gymnastikzimmer genutzt worden ist, sind an den Wänden Tapeten vorzufinden. Der Boden muss neu verlegt werden, sodass du also hier mit entscheiden kannst, wie er gestaltet werden soll.
Der Keller kann durch das Einsetzen einer Tür oberhalb der Treppe vom Erdgeschoss abgetrennt werden, sodass zwei verschiedene Nutzungen möglich sind.

Das Obergeschoss ist durch eine schöne alte Holztreppe zu erreichen und verfügt ebenso über vier Zimmer. Eines davon kann als Küche genutzt werden, denn als solche hat es zur Physiotherapiezeit gedient. Wie im Erdgeschoss sind auch hier zwei Zimmer durch einen Durchgang miteinander verbunden. Da sich hier einst eine Fußpflege befunden hat, verfügen beide Räume über einen Waschbeckenanschluss. Durch das hinterste Zimmer kann der unausgebaute Dachboden erreicht werden. In den oberen Räumen befinden sich an den Wänden Raufasertapeten, der Boden ist teilweise mit Teppich, teilweise mit PVC-Boden verlegt.

Insgesamt werden ca. 234 qm Wohn-/Nutzfläche des Hauses für einen Quadratmeterpreis von 6,00 € vermietet. Zu dieser Kaltmiete kommen die üblichen Nebenkosten hinzu. Natürlich verlangt meine Vermieterin ebenfalls eine Kaution, die sich an der je nach Nutzungsart (gewerblich oder privat) üblichen Höhe orientiert.

Meine Fenster sind doppelt verglast, werden im Frühjahr neu angestrichen und teilweise die Dichtungen erneuert, damit ich winterfest bin. Je nachdem, wofür du mich nutzen möchtest, sind Bauarbeiten nötig. Genauso sind aber auch Bauarbeiten und Umbauten möglich, wenn du mich nach deinen Vorlieben umgestalten möchtest.

Wenn du ernsthaftes Interesse an mir hast und dir deswegen ein Bild von mir machen möchtest, meld dich bitte zunächst schriftlich und schreibe kurz etwas zu dir und zu deinen Plänen mit mir. Meine Vermieterin und ich freuen uns sehr über freundliche Nachrichten mit tollen Ideen.