4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.900
# Objektbeschreibung
Diese schicke und gemütliche 4-Zimmer Wohnung in herausragender Lage von Osterholz-Scharmbeck grenzt direkt am Park und sucht neue Eigentümer.
Das Gebäude wurde 1967 erbaut und wurde seitdem laufend instand gehalten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 3-Parteien-Hauses. Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder als selbstgenutzte Immobilie.
Derzeit ist noch eine Öl-Heizung verbaut, die neue Gasheizung ist bereits bestellt, die Kosten dafür trägt allein der Verkäufer.
Mit betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume.
Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Ihnen ein hervorragendes Platzangebot. Über eine Tür gelangen Sie direkt in das angrenzende Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Es ist möglich dieses Zimmer als Esszimmer zu nutzen und den Wohnraum noch großzügiger zu gestalten.
Vom Wohnraum aus betreten Sie den Balkon, auf dem Sie sich vom Alltagsstress erholen dürfen.
Die beiden Schlafräume sind, genauso wie das Wohn- und Esszimmer, mit Parkettboden ausgestattet. Ein Schlafzimmer bietet sich idealerweise als Büro- oder Kinderzimmer an, das andere ist deutlich geräumiger und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen entsprechenden Kleiderschrank.
Die Küche ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.
Das Tageslichtbad ist geräumig, mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine.
Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für einen 1-2 Personenhaushalt mit ausreichend Platzangebot, bietet aber genauso ausreichend Platz für einen Familie.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und eine Garage (Sondernutzungsrecht). Außerdem kann der schöne Garten mitbenutzt werden, der direkt an den Park grenzt, auch hier liegt ein Sondernutzungsrecht für einen Teil der Gartens vor.
Die Mieter, die aktuell noch in der Wohnung wohnen, ziehen zu Ende Mai aus, sodass die Wohnung frei von Mietern übergeben werden kann.
# Ausstattung
- Parkettfußboden
- Tageslichtbad mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schöner Balkon
- Gartenanteil
- Tiefgarage
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision wird fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Osterholz-Scharmbeck. Der Bahnhof, die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In direkter Nähe befinden sich außerdem zwei Fitnessstudios. In ca. 2 Minuten Fußweg sind Sie dennoch schnell in der Natur und bei den Hammewiesen.
Osterholz-Scharmbeck bietet vom Kindergarten, über die Grundschule bis zum Gymnasium alles für die Entwicklung der Kinder. Mehrere Sportvereine sind hier ansässig.
Für Pendler ist noch interessant zu wissen, dass man mit dem Zug innerhalb von 15 Minuten am Bremer Hauptbahnhof sein kann. Der Hauptbahnhof Bremerhaven ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in Bremen und in 30 Minuten in Bremerhaven.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Mit notarieller Beurkundung dieser Wohnung wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bewohnt, weshalb Objektbegehungen ohne vorherige Terminabsprache mit uns untersagt sind.
Die Mieter, die aktuell noch in der Wohnung wohnen, ziehen zu Ende Mai aus, sodass die Wohnung frei von Mietern übergeben werden kann.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.09.2020
Gültig bis: 07.09.2030
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1699743
