2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
66482 Rheinland-Pfalz - Zweibrücken

Die Immobilie wird Provisionsfrei angeboten !!!

Diese Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und eigenem Gartenanteil liegt in einer kleinen Sackgasse traumhaft direkt am Waldrand zur Fasanerie.

Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit nur 2 Eigentumswohnungen !!!!
wurde 1993 gebaut.
Das Grundstück mit ca. 704 m² grenzt direkt an den Wald der Fasanerie und kann als Gemeinschaftsgrundstück genutzt werden.

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und begeistert bereits beim Eintreten durch ihre helle lichtdurchflutete, moderne Bauweise.

Durch die sehr schöne, offene Aufteilung bieten die 77 m² mit 2 Terrassen und eigenem Gartenanteil ein einzigartiges Wohngefühl mit Privatsphäre.

→ ein Esszimmer
→ ein Wohnzimmer
→ eine Küche mit Speisekammer
→ ein Schlafzimmer ( kein Kinderzimmer vorhanden !!! )
→ ein Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
→ praktische Einbauschränke zum unterbringen der Garderobe oder sonstigem
→ Garten 2 Terrassen mit eigenem Gartenanteil

Vom Essbereich gelangt man auf die 1 überdachte Terrasse zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne

Vom großen und hellen Wohnzimmer, mit Blick in den eigenen Garten, geht man auf die 2 überdachte Terrasse. Dieser schöne Garten bietet genügend Platz für Familie und Freunde oder einfach nur zum Entspannen.

Im Keller befindet sich die Hausversorgung, eigener Kellerraum, sowie ein Wasch und Trockenraum der genügend Platz zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine oder Trockner bietet.

Zu dieser Immobilie gehört auch eine Garage, sowie davor ein Autoabstellplatz

Zustand der Immobilie:
Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegtem Zustand
Das Treppenhaus ist sehr ansprechend, Stufen aus einem hochwertigem Naturmarmor, und einem Geländer das in weiß gehalten ist.
Die moderne Gasheizung mit Brennwertkessel wurde erst vor 6 Jahren erneuert.
Das Haus wurde vor 5 Jahren neu gestrichen.
Die Außenanlage ist sehr schön angelegt und in einem gepflegtem Zustand.

Energie
Ein aktueller Energienachweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne eingesehen werden

Lage:

Das Objekt befindet sich in bester und gesuchter Lage von Zweibrücken und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Bushaltestelle sowie Discounter sind ganz in der Nähe
Zur BAB sind es nur ca. 2 Km.

Die Immobilie liegt sehr ruhig direkt am Waldrand zur Fasanerie. Von hier aus sind wunderschöne Spaziergänge möglich. Die Fasanerie ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Zentrum von Zweibrücken ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Speziell für Hundebesitzer ist die Lage ein Traum!!!!

Die Immobilie wird Provisionsfrei angeboten!!!
Bei Interesse oder auch wenn Sie Fragen haben, können Sie uns sehr gerne per Mail oder auch telefonisch erreichen.
Mobil 0151 18043763 oder
Mobil 0179 4521360