2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900
99817 Thüringen - Eisenach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr helle, solide Eigentumswohnung in einem Neubau aus dem Jah-re 1995, abseits der Hauptstraße und mit schönem Blick zu den Hörselbergen bzw. dem parkähnlichen Grundstück. Auf dem geräumigen Balkon ist man vor Nachbars Blicken ge-schützt. Ein befestigter Parkplatz sowie Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, um Eigennutzern einen schnellen Einzug zu ermöglichen.

Es handelt sich bei dem massiven Gebäude um ein 6-Familienhaus. Beheizt wird die Woh-nung mit einer Gaszentralheizung, Fabrikat Buderus. Der Waschmaschinen- als auch Fahr-radabstellraum wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Der Kellerbereich ist eben-falls sehr gepflegt.

# Ausstattung
Diese 2-Raumwohnung besticht durch den schönen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnraum mit Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente haben Kipp- und Schiebefunk-tion, so dass man auf den Balkon gelangen kann. Das Tageslichtbad, weiß gefliest mit Wanne und Toilette, ist ausreichend groß und liegt gleich neben dem Schlafzimmer. Die Küche hat kein Fenster, aber jeweils einen Zugang zum Flur und zum Wohnzimmer.

Gerade sind die Modernisierungsarbeiten abgeschlossen. Alle Wohnräume wurden mit ei-nem schicken, hellbeigen Laminat neu ausgestattet. Dies macht Lust zum Einzug. Die doppelt verglasten Holzfenster mit innliegenden Sprossen können mit mechanischen Rollläden abge-dunkelt werden. Die Fensterbänke als auch die Treppenstufen sind aus ital. Marmor. Die Wohnzimmertür ist doppelflügelig und mit Glasausschnitt versehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.473,77 €

Käuferprovision: 3500,- € inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem nahegelegenen Ort Hötzelroda. Busanbindung und die Nähe zur A4 sind gegeben. Bis zum Stadtzentrum sind es 10 Fahrminuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.12.2017
Gültig bis: 07.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130825706#A7v6uA