Grundstück zum Verkauf €680.000
26123 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Diese 2 Häuser befinden sich auf aneinandergrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtgröße von 939m² und bieten sehr großes Potenzial für Sie als Käufer mit Vision.

Das vielversprechende Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Bauträger und Investoren, die groß denken und deren Vorstellungskraft keine Grenzen kennt.
Sei es die Entstehung von ein oder zwei Einfamilienhäusern, sowie Doppelhaushälften oder auch Mehrfamilienhäuser, wie sie bereits in direkter Nachbarschaft zu finden sind (s. Bilder). Hier ist nichts unmöglich.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich derzeit ein Bungalow aus dem Jahr 1971 mit separater Zufahrt und ca. 174m² Wohnfläche.
Auf dem vorderen Teil befindet sich ein weiteres Haus mit ca. 140m² Wohnfläche aus dem Jahr 1870 OHNE eingetragenen Denkmalschutz., welches zur Zeit noch vermietet ist.

Die Häuser können zudem auch einzeln erworben werden.
Der Kaufpreis für das Bauernhaus aus 1870 beträgt 285.000,- € und der Kaufpreis für das Bungalow aus 1971 beträgt 395.000,- €.

Überzeugen Sie sich selbst. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen zu diesem unschlagbaren Angebot stehen wir jederzeit persönlich für Sie zur Verfügung.

Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden. Vor Baubeginn sollten von dem Erwerber eigene Bodenuntersuchungen in Auftrag gegeben werden.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich, d.h. ein Neubauvorhaben muss sich der Eigenart der Umgebung anpassen.
Für die Durchsetzbarkeit der beigefügten Planzeichnungen wird keine Haftung übernommen.

# Lagebeschreibung
Dieses Juwel von Grundstück befindet sich in absoluter Toplage, einer ruhigen und beliebten Wohngegend nahe der Oldenburger Innenstadt mit äußerst gepflegtem Nachbarschaftsumfeld.

Sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Haltestationen der öffentlichen Verkehrsmittel als auch wesentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Oldenburg überzeugt durch eine Vielzahl an privaten und öffentlichen Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Heute ist die Stadt eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,7 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 1,1 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Energieausweise sind vorhanden.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2033-06-29

Anbieter-Objekt-ID: 11 100