Haus zu vermieten €650
Altenburger Str. 2, 09328 Sachsen - Lunzenau

**Immobilienangebot: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung**

Adresse: Altenburger Str. 2, 09328 Lunzenau

**Beschreibung:**

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien. Das Haus wurde um das Jahr ca. 1800 erbaut und besticht durch seinen historischen Charme. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 140 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es ausreichend Platz für Wohnkomfort.

**Eigenschaften:**

* Baujahr: Ca. 1800
* Grundstücksfläche: Ca. 140 m²
* Wohnfläche: Ca. 100 m²
* Zimmer: 4
* Keller: Nicht unterkellert

**Aufteilung:**

* Erdgeschoss (EG): Küche, WC, Abstellmöglichkeit
* Obergeschoss (OG): 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
* Dachgeschoss (DG): 2 Zimmerwohnung (Ausbau nicht beendet)

**Besondere Merkmale:**

* Historischer Charme
* Balkon für erholsame Stunden im Freien

**Mietkonditionen:**

Kaltmiete: 650,00 €

Heizkosten: (vom Mieter selbst zu tragen, abhängig vom Verbrauch)

Nebenkosten: ca. 120 € (inkl. Wasser/Abwasser, Abfall, Grundsteuer, etc.)

Gesamtmiete: 770,00 € (**Anfangs** an Vermieter zu zahlen)

**Kaution: 1.950,00 €**

**Besonderes Angebot:**

Für Renovierungs-, Sanierungs- und Räumungsarbeiten besteht die Möglichkeit, die ersten Kaltmieten ab dem 2. Mietmonat zu erlassen! Verhandlungsbasis (VB).

Das bedeutet für Sie eine hohe Mietminderung, während Ihrer Mietzeit bis zu einem Jahr oder länger. Es handelt um ein sehr sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches Sie für sich sehr hübsch herrichten können.

**Fragen und Antworten:**

**1\. Ist das Mietobjekt noch verfügbar?**

Ja, das Mietobjekt ist verfügbar, solange es online angezeigt wird.

**2\. Wann kann eine Besichtigung erfolgen, möglicherweise am Wochenende?**

Wir bemühen uns, einen Termin so zeitnah wie möglich zu vereinbaren. Leider ist es nicht immer am Wochenende möglich.

**3\. Gibt es weitere Bilder oder detaillierte Informationen, wie den Innenzustand, erforderliche Reparaturen/Sanierungen, Internetverbindung, Funktionsfähigkeit der Sanitäranlagen, Verfügbarkeit von Strom/Wasser?**

Bedauerlicherweise stehen keine zusätzlichen Informationen zur Verfügung. Wir empfehlen, sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild vom Zustand des Mietobjektes zu machen.

**4\. Warum ist die Miete teilweise so niedrig und für welche Dauer?**

Die Miete berücksichtigt die handwerklichen Möglichkeiten des Mieters bezüglich aller Reparaturen. Dieses Konzept ermöglicht eine Reduzierung der Mietkosten. Die niedrige Anfangsmiete/Mietminderung ist verhandelbar und wird nach schriftlicher Absprache später an die ortsübliche Miete angepasst.

**5\. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir bedauerlicherweise erst nach der Besichtigung telefonische Gespräche führen.**

**6\. Sollten alle benötigten Unterlagen zum Besichtigungstermin mitgebracht werden?**

Nein, das ist nicht erforderlich. Bei Besichtigungsterminen ist ein Außendienstmitarbeiter bzw. Hausmeister vor Ort, dessen Aufgabe es ist, das Mietobjekt zu präsentieren.

**7\. Wird man nach der Sanierung des Mietobjektes wegen Eigenbedarf gekündigt?**

Nein, es erfolgt keine Kündigung wegen Eigenbedarf; dies wird im Mietvertrag festgehalten.

**8\. Nach der Besichtigung bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden, und wir senden Ihnen unseren Mieterfragebogen per E-Mail zu.**

**Bürger, die auf staatliche Unterstützung angewiesen sind, werden gebeten, im Voraus Informationen darüber einzuholen, welche Mietkonditionen für ihre Bedarfsgemeinschaft gelten.**

**Unsere Häuser stehen ausschließlich zur Miete zur Verfügung und sind nicht zum Verkauf angeboten.**