Haus zu vermieten €550 320 m²
39175 Biederitz, Mühlenstr. 6

1.100,00 €

Baujahr: 1930
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- keine Mieterhöhung in den nächsten 10 Jahren

- renovierungsbedürftig
- 1 Garage auf dem Grundstück
- Carport ´in der Einfahrt
- Schuppen im Innenhof
- Brunnen
- doppelt verglaste Fenster
- 2 Bäder

(Strom, Wasser und Gas müssen selbst beantragt werden)

Handwerker aufgepasst, dieses kleine Einfamilienhaus sucht einen Mieter, die sich gern selbst verwirklichen möchten.
Das Haus liegt in bester Lage und verfügt über einen kleinen, ruhigen und privaten Innenhof, wo Sie ungestört Ihre freie Zeit genießen können.
Ein Carport in der Einfahrt sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Der Schuppen auf dem Hof bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern.
Das gedämmte Dach sorgt für optimale Wärmeisolierung und fördert die Energieeffizienz des Hauses.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer bietet das Haus im Obergeschoss ein weiteres Zimmer, dass als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Der geräumige Dachboden bietet viel Stauraum und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes.
Es besteht sogar die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen.
Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
In dem Badezimmer im Obergeschoss befindet Sie eine Badewanne und separat ein kleiner Ankleidebereich.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen im Innenhof, der eine Wasserquelle für die Gartenbewässerung darstellt.
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1992 erneuert, und die Erneuerung der Elektroinstallation wurde 1994 durchgeführt.
Es erfüllt die Bedürfnisse eines Paares oder einer kleinen Familie. Beachten Sie jedoch, dass eine umfassende Modernisierung und Renovierung erforderlich ist, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.

Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch und nehme sehr gern Ihre Wünsche für ein Immobiliengesuch auf, um Ihnen auch passende Angebote "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden mir durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin: Inka Abel
Telefon: 0171 713 99 05

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Mühlenstr. 6
39175 Biederitz

Biederitz ist über die BI von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen.
Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern - Zerbst/Anhalt - Dessau-Roßlau - Leipzig von der BI ab.
Über die so genannte "Schweinebrücke" besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind "Lostau/Hohenwarthe" und "Burg-Zentrum" an der A2. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.