4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
25368 Schleswig-Holstein - Kiebitzreihe

# Objektbeschreibung
Hier sind dem Ideenreichtum keine Grenzen gesetzt!

Die angebotene Eigentumswohnung bietet mit ihren vier Zimmern unglaublich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss ermöglicht Ihnen zudem den Wohnraum um ca. 80 qm zu erweitern und so eine schöne Wohnung im Maisonette-Stil zu schaffen.
Einen Umbauvorschlag finden Sie im Exposé.

Neben der schönen Zimmergrößen und der Fußbodenheizung ist auch das Badezimmer ein Highlight. Dieses wurde erst kürzlich von den Eigentümern aufwendig modernisiert und mit einer 1,20m x 1,20m großen bodengleichen Dusche sowie schönen Einbauschränken ausgestattet.

Um den Wohnkomfort zu erhöhen, wurde bereits geprüft, ob die Installation eines Fahrstuhls und eines Balkons möglich wäre und seitens der Eigentümergemeinschaft befürwortet.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Bereits 2017 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert und 2012 das Dach erneuert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.632,08 €

Käuferprovision: 3,125 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3,125 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird erst mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien im beschaulichen Kiebitzreihe.

Einkaufmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grundschule sowie ein Sportverein mit verschiedensten Angeboten befinden sich in dem schönen Ort.
Ärzte, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind im naheliegenden Horst oder Elmshorn mit dem Auto gut erreichbar. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe.

# Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Auszug von Bildern und Texten unterliegt dem Urheberrecht und ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung erlaubt.

Der Umbauvorschlag ist unverbindlich, stellt keine verbindliche Leistung dar und muss vom Erwerber auf Möglichkeit der Durchführung geprüft werden. Eventuell müssen hierfür Baugenehmigungen oder aber statische Berechnungen beantragt oder aber durchgeführt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 197.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.05.2022
Gültig bis: 26.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 143917073#JDhSE